Сколько доплатить до двухи?

Живем в 1 комн. в П-44, 39/19/7.5. В квартире соврем. ремонт, встр.кухня, шкаф в прихожей и т.п. Сколько нужно доплатить до двушки в соседнем или нашем же доме, т.е.район не меняем. Я так понимаю, что двушки бывают 2 вариантов: 51м. и 64м, соответственно и доплата разная. И еще интересует, меняется ли объем доплаты со временем? Скажем, за год-два что-то изменится и эта разница в цене на квартиры будет другая? Всем спасибо.