Отказ в регистрации права соб-ти на кв.

товарищи, знающие риэлторы, помогите разобраться что происходит.
Есть решение суда о признании права соб-ти на кв.
Выдача свидетельства о гос.регистрации ожидалась еще в начале ноября 2011.
сегодня узнаю, что в регистрации отказано, основание, якобы неузаконенность перепланировки.
Вопрос: действительно ли существует такое основание к отказу?
Куда и как можно обжаловать отказ?
Регистратор, по мнению занимающегося моей кв. риэлтора, просто не дождалась взятки.
Заранее спасибо за любые советы, информацию и проч...