Риэлторы и юристы, подскажите, пожалуйста, как лучше оформить?

Прабабушка хочет подарить правнучке долю в квартире (данная квартира в долевой собственности на прабабушку, правнучку и внучку). Консультировалась с юристами, сказали, что прабабушка и правнучка не являются близкими родственниками (в данном случае, т.е. есть перечисление кого считают близкими родственниками - максимум бабушка-внучка) и получается мы попадаем на налог с дарения.
1. Как я поняла налог будет исчислятся по стоимости БТИ?
2. Если есть желание избежать налога как лучше (меньше оформления и дешевле) - сделать ДКП на эту долю (в собственности более 3 лет), сделать дарение прабабушка-внучка, затем дарение внучка-правнучка (т. е. мать-дочь)?
3. Т. к. прабабушке уже много лет я так понимаю нужно подстраховаться справкой из ПНД и датой справки заключать договор? На регистрацию его нужно в тот же день отдавать?
4. Нужно ли согласие на дарение матери правнучки (она же внучка) как сособственника и законного представителя и отца правнучки как законного представителя? Как эти согласия должны выглядеть, если нужны?
Списки документов для регистрации договора дарения я в интернете конечно поискала, но что-то они разняться, например то же согласие родителей то ли нужно то ли нет. Я теперь думаю проще ДКП сделать, если его можно делать на несовершеннолетнюю (ну т. е. конечно через законного представителя).