Какую кв вы выбрали бы?

Для инвестиции и сдачи в аренду 1 к кв на Киевской,хороший кирпич дом,закрытый двор, от метро 3 мин пешком, без ремонта, окна на Б.Доргомиловскую или 1-ушку в кирпиче на пр Мира (7 мин от м Алексеевская) на 2-ой линии от проспекта, окна во двор,с ремонтом,этаж там высокий, кухни там и там по 8 м.На пр Мира кв дороже на 700 тыс