Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

Д.в! подскажите. пжста. юристы Мы покупаем квартиру у семьи с ребенком. там опека сейчас оформляется. а они покупают квартиру у своей мамы-бабушки и н ...

Д.в! подскажите. пжста. юристы Мы по...

Д.в! подскажите. пжста. юристы Мы покупаем квартиру у семьи с ребенком. там опека сейчас оформляется. а они покупают квартиру у своей мамы-бабушки и наделяют там детей долями. Вот задумались соседка сотрудник органов спросила насколько это &quot;правильная сделка&quot; не будет ли это мощенничеством? Тк фактически они покупают сами у себя.

сделки между несовершеннолетним и ег...

сделки между несовершеннолетним и его ближайшими родственниками , кроме дарения ему, запрещены. так что уточняйте точно, что они там делают

они покупают там квартиру меньшей пл...

они покупают там квартиру меньшей площади и аделяют там детей большими долями по настовлению опеки? я правильно понимаю. что такая сделка незаконна?

какая "такая"??? уточняйте подробнос...

какая &quot;такая&quot;??? уточняйте подробности - КАК они это делают

Каким бы способом ни делали - все-ра...

Каким бы способом ни делали - все-равно нарушают ГК.

если "покупают у бабушки" включает в...

если &quot;покупают у бабушки&quot; включает в себя колено посредника, то формально нет :)

Спасибо за совет. но насколько это н...

Спасибо за совет. но насколько это не опасно для нас как покупателей? мы уже об этом варианте подумали, ввести допусти третих лиц(пусть бабушка например соседке подарит кв-ру, а соседка внукам продаст) но они вроде хотят сократить свои расходы и напрямую(( вот поеду сегодня &quot;беседовать&quot;.

объясняю как я покупаю у них. а они ...

объясняю как я покупаю у них. а они муниципалы покупают квартиру (в которой они сейчас проживают. но оформленна кв-ра на их бабушку) в полученой кв-ре у детей по 1/4 в покупаемой по 4\9

И, естественно, за 1 млн в дкп? Я не...

И, естественно, за 1 млн в дкп? Я не ошиблась?

за 2)) почти не ошиблись

те кв-ра приватизирована - все члены...

те кв-ра приватизирована - все члены семьи имеют по 1\4 квартиры в собственности. Они свои доли хотят продать мне - и купить у своей матери картиру - и наделить детей каждого по 4/9 доли в собственность и 1/9 в квартире - матери детей. возможно ли так делать?

опека то не в курсе что они покупают...

опека то не в курсе что они покупают у бабушки

округ ЮЗАО сори больше говорить опас...

округ ЮЗАО сори больше говорить опасаюсь

Зато об этом знаете Вы и будет знать...

Зато об этом знаете Вы и будет знать выросший ребенок. Почитайте ч.3 ст 37 ГК РФ. Себе я такую квартиру не купила. Суды мне не нужны.

спасибо! то есть мы потом судов не о...

спасибо! то есть мы потом судов не оберемся? а есть какие-нибудь варианты законного обхода?

Суды - событие вероятностное. 50/50 ...

Суды - событие вероятностное. 50/50 - то ли будет, то ли нет. Оформить законно можно, а увеличить сумму в дкп - нет. Поищите лучше другой вариант, мой Вам искренний совет.

А как это можно оформить законно? Чт...

А как это можно оформить законно? Что необходимо сделать?

Какая вероятность того, что упадет к...

Какая вероятность того, что упадет кирпич на голову во время выхода из дома? - 50%, потому что то ли упадет, то ли не упадет. Логичная логика.

Есть нюанс. Одно дело, когда над вых...

Есть нюанс. Одно дело, когда над выходом из подъезда УЖЕ ЛЕЖИТ плохо закрепленный вполне конкретный, осязаемый кирпич. И немного другое - некий абстрактный кирпич, который теоретически может упасть с неба: пролетающий орел уронит черепаху, или еще чего в таком же духе. А в остальном - все верно: то ли упадет, то ли не упадет.

еще раз спасибо а если как уже писал...

еще раз спасибо а если как уже писалось выше бабушка дарит кв-ру например соседке- а соседка продает маме и детям. этот кирпич можно так закрепить? или и тут будут юрид.трудности?

лучше не дарить соседке:) а продать ...

лучше не дарить соседке:) а продать кому-то проверенному из родственников, а потом этот родственник продает маме и детям.

Это притворная сделка по сути. Стать...

Это притворная сделка по сути. Статья 170 ГК. Недействительность мнимой и притворной сделок 1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

спасибо, понятно это тоже не наш пут...

спасибо, понятно это тоже не наш путь, а бабушка может подарить детям доли в этой 2-ки. разрешит ли это опека и могут ли они потом иметь претензии на покупаемую мной трешку?

Бабушка может подарить детям доли. Н...

Бабушка может подарить детям доли. Но это должно быть не связано с продажей детских долей. Потому что дарение - сделка безусловная (читайте ГК, там все написано). Вам нужно разбираться с реальной целей продажей, ради чего продается квартира. В любом случае сейчас продавцы хотят выйти в нал, ради чего и с какой целью. Если что-то случится, то и в суды продавцы побегут первыми. Если была бы альтернативная сделка, рисков было бы чуть меньше. Есть еще один нюанс. Продать за не рыночную стоимость долю детей (при оформлении за 2 млн) - уже ущемление прав детей. Т.е. поводов обращаться в суд - не один. Лигика - вся Москва продает и покупает за 1 млн - не для меня. Именно поэтому я Вам и советовала и советую поискать другой вариант.

еще раз спасибо за подробный и разве...

еще раз спасибо за подробный и развернутый ответ. просто смотрим новый микрорайон с новыми домами, где все сроки приватизации менее 3 лет + ограничены в бюджете. Просто хочется что бы этих рисков было меньше. А тут вижу обратный случай(. И еще вопрос если продавец идет в суд он же сам &quot;подставляется&quot; перед налоговой или это не связано?

:) В суд обращаются, когда терять в ...

:) В суд обращаются, когда терять в этой жизни больше нечего. О том, что вы заплатили больше, чем указано в дкп, Вам еще нужно будет доказать. Дадут вам обязательство вместо расписки, как вариант :(

то есть ли уж брать "менее 3 лет" (у...

то есть ли уж брать &quot;менее 3 лет&quot; (уже не про них) то лучше обязательством или распиской? понимаю, что панацеи нет, но все-таки. а если их брать, то смотреть что они там покупают на свои нал и предложить это поставить альтернативой в нашу цепочку правильно?

Вы хотите получить реальные советы? ...

Вы хотите получить реальные советы? Тогда поймите одну простую вещь, в каждой сделке все определяют нюансы. Вы видите лишь некую часть проблемы, а камень зарыт будет именно в том, что Вы не сможете определить в силу своей неопытности. Поэтому давать конкретные советы нужно, исходя из нюансов. А все остальное - рассуждение на тему о покупке квартир. Имхо, наймите риэлтора на поиск, съэкономите денег и проблем будет минимум из возможного.

а сколько стоит нанять риэлтора на п...

а сколько стоит нанять риэлтора на поиск?

Задавайте этот вопрос тому, с кем бу...

Задавайте этот вопрос тому, с кем будете работать.

Это не вероятность, а количество воз...

Это не вероятность, а количество возможных исходов - их всего два. Вероятность это отношение количества случаев, когда кирпич упал на голову при выходе из подъезда, и количества выходов из подъезда вообще. Вероятность минимальная получается.

подарить может. только что они тогда...

подарить может. только что они тогда купят на деньги от продаваемой детской доли, и какое к этому имеет отношение дарение от бабки?

ДКП между родственниками