Как расстаться с жильцами без проблем?

Прошу совета у бывалых. Сдали свою однушку, сейчас понимаем, что с жильцами попали. Соседи жалуются, что они пьют, гуляют, музыка всю ночь громко орет, куча народу толкется, ну и все такое. Деньги платят вовремя, когда приезжаем все чисто, посторонних нет.
Договор у нас заключен на 11 мес до января. В нем предусмотрено досрочное расторжение по нашей инициативе. За месяц мы их предупредили. Они очень негативно восприняли эту новость, напирали на то, что договор это бумажка, а на суды в нашей стране надежды нет. Мол, как найдут квартиру - так уедут.
Вопрос. Есть подозрение, что такие люди могут постараться нагадить напоследок. Чем мы можем себя обезопасить? Вдруг они специально затопят весь подъезд или еще чего-нибудь придумают. Междугородние разговоры я буду отслеживать, мне посоветовали завести личный кабинет в МГТС. А что еще?
Проблема в том, что у нас и мужчин-то нет, мы вдвоем с мамой. Разборки устраивать мы не сможем

Anonymous

Залог они давали?
В общем, сейчас затаитесь, чтобы не нагадили в квартире.
А в день икс приходите выселять.
Если не выедут, предупреждаете, что будет по-плохому.
В будний день приходите, меняете замки, вещи выкидываете на лестничную клетку.
Хотя по секрету скажу, это незаконно, т.к. выселять можно по решению суда. А до решения - могут жить, если есть основание, т.е. договор аренды.
Самый лучший вариант такой - под каким-нибудь благовидным предлогом просите в руки договор (их экземпляр). Далее рвете его.
После этого на голубом глазу говорите, что если по-плохому, то вызываете полицию. А полиция их в таком случае точно выселит на раз (оснований то нет для проживания, они подтвердить не смогут)

Anonymous

если переживаете, что могут нанести вред соседям (залить и т.п.) сделайте страховку квартиры. Стои на год около 3 тыс.рублей. Страхуется именно квартира от нанесения ущерба третьим лицам, независимо от того, кто в квартире проживает. Практически все страховые компании такие страховки делают.

motopopa ***

А вы далеко от сдаваемой квартиры живете?
ИМХО если платят во время, и квартира в целости (бардак я за урон не считаю), то стоит один раз приехать проверить, правы ли соседи...

Мы когда квартиру купили в доме ЖСК, то нам столько крови соседи выпили, не передать. При том что мы были сверхприличная семья (родители и я студентка). Ни о каком шуме и гулянках речь вообще не шла. Однако весь подъезд считал своим долгом засунуть нос и поучить жизни.

НаDia V.I.P.