34
Как расстаться с жильцами без проблем?
Прошу совета у бывалых. Сдали свою однушку, сейчас понимаем, что с жильцами попали. Соседи жалуются, что они пьют, гуляют, музыка всю ночь громко орет, куча народу толкется, ну и все такое. Деньги платят вовремя, когда приезжаем все чисто, посторонних нет.
Договор у нас заключен на 11 мес до января. В нем предусмотрено досрочное расторжение по нашей инициативе. За месяц мы их предупредили. Они очень негативно восприняли эту новость, напирали на то, что договор это бумажка, а на суды в нашей стране надежды нет. Мол, как найдут квартиру - так уедут.
Вопрос. Есть подозрение, что такие люди могут постараться нагадить напоследок. Чем мы можем себя обезопасить? Вдруг они специально затопят весь подъезд или еще чего-нибудь придумают. Междугородние разговоры я буду отслеживать, мне посоветовали завести личный кабинет в МГТС. А что еще?
Проблема в том, что у нас и мужчин-то нет, мы вдвоем с мамой. Разборки устраивать мы не сможем
Свернуть
Ответить
вы не смотрели кому сдаете? если у вас мужчин нет и разборки вы устраивать не можете, то и сдавать надо было женщинам без явного прикрытия, пусть дешевле...
я к сожалению ничего не могу вам посоветовать, все мои советы рассчитаны на тех кто может устраивать разборки
я к сожалению ничего не могу вам посоветовать, все мои советы рассчитаны на тех кто может устраивать разборки
Ответить
Увы, но жильцы - две женщины. С виду были приличные, а оказались такие.
Что мы все таки сможем сделать?
Что мы все таки сможем сделать?
Ответить
Знаете, рядом с нами сдавали квартиру 2 сестрам 20ти лет +/- год.
На просмотр девочки приехали с родителями. Семья мусульманская. Глаза в пол, платки, закрытая верхняя одежда - полная илюстрация монастырского воспитания, и жестко усвоенных правил приличного поведения.
Шо эти февачки вытворяли, когда стали жить без родителей... Не всякая гоп-компания на такое способна. :)
На просмотр девочки приехали с родителями. Семья мусульманская. Глаза в пол, платки, закрытая верхняя одежда - полная илюстрация монастырского воспитания, и жестко усвоенных правил приличного поведения.
Шо эти февачки вытворяли, когда стали жить без родителей... Не всякая гоп-компания на такое способна. :)
Ответить
просто ржу:)
сама сдавала кв-ру, пришла девушка, тоже одета юбка-в-пол-платок, говорит, выпускница псих.фак-та МГУ, защищает диссертацию.
и сразу с порога "а где у вас большая кровать"?
сама сдавала кв-ру, пришла девушка, тоже одета юбка-в-пол-платок, говорит, выпускница псих.фак-та МГУ, защищает диссертацию.
и сразу с порога "а где у вас большая кровать"?
Ответить
что ж вы сразу плохое, может она люит на большой и мягкой кровати спать
Ответить
напишите заявку в электросеть, чтобы свет отключили, а жильцам скажите, что серьезная поломка в квартирной электропроводке, нужно искать где и возможно стены ломать.
Ответить
+1
Отключить электричество от щитка может и ЖЭКовский электрик за небольшое вознаграждение.
Отключить электричество от щитка может и ЖЭКовский электрик за небольшое вознаграждение.
Ответить
если квартира чистая и платят вовремя, договор тоже есть, на фиг тогда соседей, может они гонят на них?
Ответить
+1
соседи сами адекватные?
а если девочки гуляют 1-2р, то и что?
соседи сами адекватные?
а если девочки гуляют 1-2р, то и что?
Ответить
10
соседи более чем адекватные, знаем их давно.
Срач в квартире и дым коромыслом увидели случайно
А музыку и галдеж слышат постоянно
Срач в квартире и дым коромыслом увидели случайно
А музыку и галдеж слышат постоянно
Ответить
Вот не понимаю я таких рассуждений. :) По-вашему, соседи автору никто, звать никак и слать их найух, т.к. испортить жисть они не смогут. Так? :)
Во-1, смогут, и еще как. С соседями надо дружить. Тем более, при сдаче квартиры.
Во-2, надо всегда оставаться порядочным человеком. Ведь рядом с вами квартира тоже может сдаваться. ;)
Во-1, смогут, и еще как. С соседями надо дружить. Тем более, при сдаче квартиры.
Во-2, надо всегда оставаться порядочным человеком. Ведь рядом с вами квартира тоже может сдаваться. ;)
Ответить
Ну если договор просто бумажка, то и вы не обязаны его соблюдать, логично же?!
Начинайте с завтрашнего дня ходить к ним в гости каждый день. Предупреждать о визитах не обязательно.
Начинайте с завтрашнего дня ходить к ним в гости каждый день. Предупреждать о визитах не обязательно.
Ответить
а что это даст?
каждый день мне сложно будет, я работаю в Подмосквье
каждый день мне сложно будет, я работаю в Подмосквье
Ответить
Не мама с дочкой? Я от таких еле отделалась.
Ответить
Это не мы, расслабьтесь
мы первый раз сдаем
мы первый раз сдаем
Ответить
Снимают не мама с дочкой Илоной?
Ответить
ультимативно: "девочки, 01.07.12 приезжаю и меняю замки, если в квартире случайно останутся закрытыми ваши вещи - я не виновата, извините, что так радикально, но мне соседи сказали, что с первого числа начинают ежедневно вызывать милицию с жалобами на шум в моей квартире."
Ответить
Думаете, это вариант?
Подобные действия - нарушение договора. После этого девочки спокойно могут 01.07 вежливо исчезнуть, оставив в квартире несколько "мин замедленного действия". Через пару дней сдать ее будет уже нельзя, а через пару недель придется делать полный ремонт.
Подобные действия - нарушение договора. После этого девочки спокойно могут 01.07 вежливо исчезнуть, оставив в квартире несколько "мин замедленного действия". Через пару дней сдать ее будет уже нельзя, а через пару недель придется делать полный ремонт.
Ответить
20
Расскажите хотя бы, что это могут быть за мины? И поможет ли страховка?
Ответить
Ну, тут народ пугают, что могут жильцы перед отъездом вкатить несколько шприцов с сырым яйцом в труднодоступные места. Которые через неделю начнут жутко вонять.
Ответить
И ведь действительно будут :).
Видела это дело в реале (юность была бурная, много чего насмотрелась) - вывести вонь, дохлый номер.
Видела это дело в реале (юность была бурная, много чего насмотрелась) - вывести вонь, дохлый номер.
Ответить
Залог они давали?
В общем, сейчас затаитесь, чтобы не нагадили в квартире.
А в день икс приходите выселять.
Если не выедут, предупреждаете, что будет по-плохому.
В будний день приходите, меняете замки, вещи выкидываете на лестничную клетку.
Хотя по секрету скажу, это незаконно, т.к. выселять можно по решению суда. А до решения - могут жить, если есть основание, т.е. договор аренды.
Самый лучший вариант такой - под каким-нибудь благовидным предлогом просите в руки договор (их экземпляр). Далее рвете его.
После этого на голубом глазу говорите, что если по-плохому, то вызываете полицию. А полиция их в таком случае точно выселит на раз (оснований то нет для проживания, они подтвердить не смогут)
В общем, сейчас затаитесь, чтобы не нагадили в квартире.
А в день икс приходите выселять.
Если не выедут, предупреждаете, что будет по-плохому.
В будний день приходите, меняете замки, вещи выкидываете на лестничную клетку.
Хотя по секрету скажу, это незаконно, т.к. выселять можно по решению суда. А до решения - могут жить, если есть основание, т.е. договор аренды.
Самый лучший вариант такой - под каким-нибудь благовидным предлогом просите в руки договор (их экземпляр). Далее рвете его.
После этого на голубом глазу говорите, что если по-плохому, то вызываете полицию. А полиция их в таком случае точно выселит на раз (оснований то нет для проживания, они подтвердить не смогут)
Ответить
Так договор аренды истекает. Другое дело, что автор скорее всего не запаслась доказательством уведомления о грядущем расторжении. Надо бы телеграфировать туда что ли.
Ответить
Договор истекает в декабре((
Вчера сидела изучала вопрос. Если дейстовать по закону - жильцов крайне сложно выгнать раньше окончания договора. Да и позже не просто.
Я их предупредила устно, за месяц.
Как мне надо было действовать?
Вчера сидела изучала вопрос. Если дейстовать по закону - жильцов крайне сложно выгнать раньше окончания договора. Да и позже не просто.
Я их предупредила устно, за месяц.
Как мне надо было действовать?
Ответить
если переживаете, что могут нанести вред соседям (залить и т.п.) сделайте страховку квартиры. Стои на год около 3 тыс.рублей. Страхуется именно квартира от нанесения ущерба третьим лицам, независимо от того, кто в квартире проживает. Практически все страховые компании такие страховки делают.
Ответить
А если страховать квартиру, котрая сдается, разве это не дороже будет? Можно ли в страховой сказать, что там живу я, а на самом деле там жильцы?
Может кто подскажет хорошую страховую компанию? Я бы застраховала квартиру
Может кто подскажет хорошую страховую компанию? Я бы застраховала квартиру
Ответить
я снимаю квартиру, застраховала её сама. Страхуется квартира именно без привязки к тому, кто там владелец или кто живёт. Это не сильно дорого. Я страховала в Альфа-страховании. Много кто делает, позвоните в 2-3 компании, выберите по условиям - цене, что Вам именно нужно. Там от залива, пожара и ещё чего-то, я уже не помню, если честно. Захотите - через год продлите, опять заплатив взнос. В случае, если соседям будет нанесен ущерб жильцами застрахованной квартиры, страховая компания оплачивает соседям ремонт и ты ды. То есть выгодоприобретатель по данной страховке - это пострадавшие соседи, тут не важно кто именно живёт в Вашей квартире.
Ответить
Спасибо за наводку. Наверное так и сделаю.
Скажите, а в страховой надо говорить, что квартира сдается?
И приходят ли они ее смотреть?
Скажите, а в страховой надо говорить, что квартира сдается?
И приходят ли они ее смотреть?
Ответить
30
про аренду можете говорить, можете не говорить - это для страховщиков никакой роли не играет. Смотреть квартиру не ходят. Рада, что помогла.
Ответить
А вы далеко от сдаваемой квартиры живете?
ИМХО если платят во время, и квартира в целости (бардак я за урон не считаю), то стоит один раз приехать проверить, правы ли соседи...
Мы когда квартиру купили в доме ЖСК, то нам столько крови соседи выпили, не передать. При том что мы были сверхприличная семья (родители и я студентка). Ни о каком шуме и гулянках речь вообще не шла. Однако весь подъезд считал своим долгом засунуть нос и поучить жизни.
ИМХО если платят во время, и квартира в целости (бардак я за урон не считаю), то стоит один раз приехать проверить, правы ли соседи...
Мы когда квартиру купили в доме ЖСК, то нам столько крови соседи выпили, не передать. При том что мы были сверхприличная семья (родители и я студентка). Ни о каком шуме и гулянках речь вообще не шла. Однако весь подъезд считал своим долгом засунуть нос и поучить жизни.
Ответить
я ей уже об этом писала, она соседям верит. мои жильцы тоже мне писали, что их забросали вопросами, но т.к. они местные то отстали быстро.
Ответить
давайте просто примем, что это именно так, как я и описала.
Ответить