Претензии по срокам в новостройке

Подскажите, знающие. Родители купили квартиру в новостройке в подмосковье по ДДУ. Застройщик сдал квартиру на 8 месяцев позднее оговоренного срока. Срок в договоре был прописан так: декабрь 2011 (не позднее 31.012.011). Мы хотели попробовать удержать с застройщика какую-либо компенсацию за срыв срока, но родители, пока мы отдыхали, подписали акт приема-передачи квартиры, что принимают "без претензий по существу и порядку исполнения Договора"- примерно так, точнее не помнят. Теперь уже все - ничего не сделать? Или есть способ с них что-то взыскать?