Консультанция wanted!

Уважаемые форумчане! Вот какая ситуация: рассматриваем квартиру, прямая продажа - наша покупка живыми деньгами. На сегодняшний день нам показали документы: скан св-ва о регистрации, где в качестве документов-основания перечислено: Договор дарения доли квартиры + Договор купли-продажи доли квартиры с правом пожизненного безвозмездного пользования; Доверенность сына (владельца)на мать (с которой мы имеем дело), в которой сын уполномочивает мать "управлять и распоряжаться всем имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные сделки..." и т.д. Квартира нам нравится, но напрягают некоторые вещи, естественно, что если дойдет до сделки, мы будем приглашать риэлтора. Но хотелось бы услышать Ваше мнения: может быть изначально посыл тут странный, и стоит слать на фиг?

Спасибо!