Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

Выставили 5-комн квартиру на продажу, м. Юго-Западная, 12 минут от метро, общая: 130м2, кухня: 10.5м2, жилая: 85.4м2, 2с\у - за 25 млн - это нормальная цена?

Выставили 5-комн квартиру на продажу...

Нормальная, если хотите продавать го...

Нормальная, если хотите продавать год с лишним

а реальная какая по-вашему?

Для сравнения http://www.gdeetotdom....

Для сравнения <a class="underline break-all decoration-1 hover:decoration-2" rel="nofollow" target="_blank" href="http://www.gdeetotdom.ru/obj/living/msk/6827194234/">http://www.gdeetotdom.ru/obj/living/msk/6827194234/</a> Ваша стоит на 10 с лишним млн дороже?Вы бы купили сами? Пробуйте 20.

у Вас нормально с головой? там 3-ка ...

у Вас нормально с головой? там 3-ка вообще-то, 2-ка в этом доме стоит 12 - без ремонта, а у нас совмещенные двушка и трешка - узаконенные, со всеми пирогами и пр, вот и считайте

в таком тоне с вами никто общаться н...

в таком тоне с вами никто общаться не будет. С головой норм, неадекватных продавцов с офигенными ценами - уйма.

как можно сравнить стоимость 5комн и...

как можно сравнить стоимость 5комн и 3-комн квартир? если автор ссылки ошиблась, то и ее тон непозволителен

А здесь http://www.flat-sale.com/fla...

А здесь <a class="underline break-all decoration-1 hover:decoration-2" rel="nofollow" target="_blank" href="http://www.flat-sale.com/flats/117054/">http://www.flat-sale.com/flats/117054/</a> почти как у вас-18млн

ее нет в продаже, это старое объявле...

ее нет в продаже, это старое объявление

Поэтому уже и нет, что цена АДЕКВАТН...

Поэтому уже и нет, что цена АДЕКВАТНАЯ!

За 25 я могу столько же квадратов вз...

За 25 я могу столько же квадратов взять в новостройке! На Юго-Западной.

квартира продана несколько лет назад...

квартира продана несколько лет назад:) нашли адекватность... Берите:) за МКАД только:) Нет таких цен в новостройках в этом районе, новостройки здесь только дороже - выше уровнем и нашего дома, я мониторю каждый день цены - в том же циане - старые дома дешевле, но у них и контингент и уровень другой

Невозможно оценить, не зная ни адрес...

Невозможно оценить, не зная ни адреса, ни категории дома, ни ремонта в вашем случае.

евроремонт 5-летней давности, кварти...

евроремонт 5-летней давности, квартира в отлличном состоянии, дом огорожен, Анохина 13

Мне кажется даже дешево.

В югозападной не разбираюсь, но для ...

В югозападной не разбираюсь, но для примера: в жк корона те же 130м вроде бы были проданы за 33 млн, продавалась год. там же на югозападной на анохина была куплена 3ка 75м за 12 млн (для ориентира реальных цен купли-продажи, покупали-продавали знакомые)

мы в прошлом году в нашем же доме вз...

мы в прошлом году в нашем же доме взяли 2-ку за 12, за 22 млн продали 5-комн на 2 этаже - бывший офис стоматологии, которая на первом - так вот там ремонта после офиса нужно млн на 5 в короне голые стены, а 3-ку в простом доме за 12 - реальная цена, конечно анохина - улица с домами разного уровня

В короне не голые стены были, а евро...

В короне не голые стены были, а евроремонт. Голые стены там дешевле (ну не в короне, так в миракс-парке много чего продается, всяко уж бизнес-шмизнес-пруд-и-прочие-зоопарки). 3ка в панельке 75 м нормальная такая. Ремонт за 5 млн...дело ваше, можно и 10 вбухать. Ну и если вы сами все знаете, то смысл тогда спрашивать?

Про Корону не рассказывайте сказки, ...

Про Корону не рассказывайте сказки, наша бывшая владелица этой 5-комн взяла вторичку в Короне, так что я в курсе цен, в том числе и на обслуживание, сильно большая разница, да и в целом уровень другой, так что не нужно рассказывать небылицы про цены да и наш дом с панелькой сравнивать не нужно, совсем другой уровень, у нас половина профессура университетская, половина бизнесмены, нищебродов нет - поверьте, это очень важно, соверненно по-другому ощущаешь себя, и всё - начиная со двора, заканчивая площадками перед лифтами на уровне...

К сожалению, это не сказки, если уме...

К сожалению, это не сказки, если умеете росреестром пользоваться, то эта сделка легко пробивается. Уж не знаю, что там ваша бывшая владелица купила, насколько она говорила правду, но вот такие реалии. И про обслуживание тоже в курсе, за эту кв 10т они платили, недорого для такой квартиры.

люблю анонимные истории;) купите ква...

люблю анонимные истории;) купите квартиру - поговорим, а с теоретиками, кто слышал-видел неинтересно разговаривать, все такое умные - теоритически;)

Вашу? упаси боже от югозападной :))

На сейчас у меня 2 кв в новых домах,...

На сейчас у меня 2 кв в новых домах, в той, что живу, есть подземный паркинг, огороженная территория и прочие бла-бла-бла, вторую продаю и буду покупать другую. Покупателя нашла за месяц, разумно быстро снижая цену.

т.е. сначала Вы ставите высоку цену,...

т.е. сначала Вы ставите высоку цену, а потом снижаете? Насколько первоначальная цена выше той, за которую планируете продать?

Да, сначала я поставила по самой вер...

Да, сначала я поставила по самой верхней границе рынка по аналогу. Снижала раз в неделю на 50-100т+торг на встройку (по умолчанию встройка входит в цену, но если хотели торг, то встройку забирала бы и снижала на кв цену. мне ее было куда забрать, но в итоге купили с ней)+готовность к другим предложениям. В итоге кв уходит чуть выше местной оценки, но по росреестру было 2 продажи в августе-сентябре по похожей цене. Готова была продать по нижней цене местной оценки, это около 10% торга.

в общем изначальная цена - это +10% ...

в общем изначальная цена - это +10% к реальной, верно?

А как еще понять факт, что квартиру ...

А как еще понять факт, что квартиру продает еще кто-то без моего ведома и разрешения? Т.е. то же обяъвление в другим телефоном?

это значит, что кто-то раскусил, что...

это значит, что кто-то раскусил, что вы лох и продаете без риэлтора. Если что - это не оскорбление, просто на вас нажиться хотят

на мне? каким образом? потребуют про...

на мне? каким образом? потребуют процент за клиентов? у меня есть риэлтор и юрист, их я буду приглашать на сделку, для показов они мне не нужны, я знаете ли за прошедшие 5 лет купила 3 квартиры (включая эту), так что имею представление о процедуре (правда продаю первый раз)

тон сбавьте. Раз такая умная, то зач...

тон сбавьте. Раз такая умная, то зачем за советами пришли?

Как грит моя бабушка: Та ОБ чем разг...

Как грит моя бабушка: Та ОБ чем разговор, деточка! Продавайте хоть за 30, тока нам напишите, сколько времени ее продавали и за сколько РЕАЛЬНО продали. А то здесь все спрашивают, а отписываются по реальным результатам очень мало.

единственное авторитетное мнение для...

единственное авторитетное мнение для меня в этом топе - ZOlya, а оно как ни странно (или закономерно, учитывая анонимность) - противоположное;)

противоположное чему? золя вообще-то...

противоположное чему? золя вообще-то ни слова не написала про вопрос, почему кто-то еще вашу квартиру рекламирует. Но мне, собсно, все равно, разводитесь)))))

а никто не ответил:) только тычки

а противоположность в чем?

определение цены - суть вопроса, есл...

определение цены - суть вопроса, если и это не понятно, то не о чем и разговаривать

суть этого вопроса http://eva.ru/top...

суть этого вопроса <a class="underline break-all decoration-1 hover:decoration-2" rel="nofollow" target="_blank" href="http://eva.ru/topic/155/3008701.htm?messageId=76979158">http://eva.ru/topic/155/3008701.htm?messageId=76979158</a> ? действительно, с вами не о чем разговаривать

ступайте мимо, дорогая

все ясно, и за свои слова тоже не от...

все ясно, и за свои слова тоже не отвечаете)))

Aвтор написал(а): >> я знаете ли за ...

Aвтор написал(а): &gt;&gt; я знаете ли за прошедшие 5 лет купила 3 квартиры (включая эту), так что имею представление о процедуре Ой, а подскажите кааак? Не вы отписывались в теме &quot;Как купить квартиру&quot; о своем опыте? Нет?

нет, не писала в той теме - а как - ...

нет, не писала в той теме - а как - да просто - пахали с мужем как волы, но мы пашем на себя, в найме так никто работать не будет - практически круглосуточно, поэтому и результатов таких нет у наемников теперь жить хочу, работу ненавижу (надорвалась и физически и морально)

Какие вы молодцы! А чем вы занимаете...

Какие вы молодцы! А чем вы занимаетесь, что смогли заработать такие огромные деньги? Вот бывают же люди, ставят перед собой цель и добиваются ее..

муж в шоу-бизнесе, у него риски боль...

муж в шоу-бизнесе, у него риски большие, но и проекты приносят хороший доход, если хорошо сработают (если плохой год, то главное - не &quot;в минус&quot; уйти), проект где-то раз в год, или реже, у меня стабильнее, но меньше - произвожу детскую одежду, начинали с 30 тыс$ долга (у мужа) и займа в 1 млн руб. на мое производство - собирали у всех - друзей, свекров и т.д. как вспомню те времена, тик начинается - хорошо, что не знала, во что лезу (бессонные ночи - это самые мелочи), но итог окупает все, в принципе

Можно еще вопросик? А сколько вам ле...

Можно еще вопросик? А сколько вам лет было, когда начинали? и сколько сейчас? И какое у вас образование? ну вот почему вы выбрали именно производство одежды? образование или просто почувствовали что это ваше...

было 28 и ребенку год, сейчас 36 и т...

было 28 и ребенку год, сейчас 36 и трое детей:) образование педагогическое, по одежде смешно даже вышло - надо было чем-то заниматься, совмещая ребенка, вела СП здесь, на еве, из этого и вырос бизнес собственно... но это все муж, он коммерц до мозга костей, мне эта область чужда, мне интереснее создать что-то с нуля, в общем-то сейчас, когда марка раскрутилась до всероссийского масштаба мне перестало быть интересным:( жить хочу.

оффтоп Вы и муж-большие умницы. Удач...

оффтоп Вы и муж-большие умницы. Удачи вам! От всего сердца, честно!

спасибо, и Вам всего хорошего

Я кажется вас узнала ;-), ходим в ва...

Я кажется вас узнала ;-), ходим в вашей одежде, супер, вы молодцы!

спасибо пс: вот устану до чертиков и...

спасибо пс: вот устану до чертиков и хочется все бросить, а потом увижу ребенка в нашей одежде, да не одного - супер, это того стоит;)

У вас еще и трое детей))) ну вообще,...

У вас еще и трое детей))) ну вообще, не перестаю удивляться) Вы наверно собой гордитесь) Очень здорово так много успеть к 36 годам)

собой - нет, отношусь ко всему споко...

собой - нет, отношусь ко всему спокойно, мне кажется, что такое под силу многим, себя называю &quot;тетя лошадь&quot;;) из-за всего этого, какая-то бесконечная гонка, а хочется покоя;)

Неправильная цена. Я по инету тож на...

Неправильная цена. Я по инету тож на вашу кв. заглядывалась, но дом расположен неудачно - на перекрестке и общаги за ним...

Если Вы смотрели в интернете, то и н...

Если Вы смотрели в интернете, то и наверняка видели, что ничего близкого за такую цену нет.  5-комн сами по себе не сильно спросовый &quot;товар&quot;, по поводу расположения - тихий перекресток vs проспекты (та же Вернадка и Ленинский) - очень большая разница по шуму, зато парк очень близко и половина окон на парк

Я вас обидеть не планировала, кварти...

Я вас обидеть не планировала, квартира хорошая и метро рядом, но цена все же завышена именно из-за соседства... а 5-ки обычно все же с детьми люди берут В Никулино вообще по минималке цена на тоже сдвоенную кв. и никак не могут продать, там другие заморочки

да я не обижаюсь, что Вы:) я на все ...

да я не обижаюсь, что Вы:) я на все реально смотрю

наверно даже выгодней было бы продав...

наверно даже выгодней было бы продавать по отдельности 2 - нет?

заморочек больше - у нас все зарегис...

заморочек больше - у нас все зарегистрировано официально, узаконено, и переделывать все будет очень дорого... не в качестве рекламы - там планировку предыдущие хозяева сделали ооочень удобную, в родительской спальне свой с\у и гардеробная, например - по мелочам очень много фишек классных и удобных, я когда смотрела первый раз в шоке была, насколько продумано и удобно именно мне пробую отговорить мужа от продажи, отложить это дело (мы вообще-то собрались покупать участок в КП на постоянку), ну в смысле это не последние трусы;)

Правильно ли оценили?