Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

Собираюсь сдавать квартиру 'по белому'. Владельцы я и моя несовершеннолетняя дочь. Как уменьшить налогообложение? Я работаю в гос. учреждении. Муж офи ...

Собираюсь сдавать квартиру "по белом...

Собираюсь сдавать квартиру &quot;по белому&quot;. Владельцы я и моя несовершеннолетняя дочь. Как уменьшить налогообложение? Я работаю в гос. учреждении. Муж официально нигде не работает.

физлицо - 13%, ип - 6%, патент около...

физлицо - 13%, ип - 6%, патент около 43 000 в год. подсчитайте, что для вас будет выгоднее.

Про 13 и 6 я знаю. Поэтому и хочу мо...

Про 13 и 6 я знаю. Поэтому и хочу может быть через мужа ИП оформить. А что такое патент и почему именно 43 тыс.?

В нашей стране существует три систем...

В нашей стране существует три системы налогообложения: «Общая», «УСН (Упрощенная система налогообложения)», в том числе покупка патента, «ЕНВД (Единый налог на вмененный доход)». Для перехода на упрощенную систему, необходимо подать заявление на УСН (по форме № 26.2-1) не позднее 5 дней с даты регистрации. УСН бывает двух видов: вы можете платить 6 % с доходов или 15 % с разницы доходов и расходов. Одним из способов уплаты налогов в рамках УСН является покупка патента – то есть, покупка у государства права заниматься определенное время определенной деятельностью. Патент выдается на срок от 1 до 12 месяцев.  Купив его, вы можете целый год работать, не задумываясь о налогах. Для получения патента нужно подать заявление от имени ИП в налоговый орган не меньше, чем за месяц до запланированного начала применения этой системы налогообложения. Таким образом, посчитав свой средний годовой доход, переводчик может выбрать ту систему налогообложения, которая для него наиболее выгодна и удобна.

о каком переводчике речь?

Замените на "арендодателя", смысл не...

Замените на &quot;арендодателя&quot;, смысл не поменяется.

Если оформите ИП и УСНО 6 %, придетс...

Если оформите ИП и УСНО 6 %, придется еще и в ПФ платить около 20000 руб. в год

На сколько я знаю пока ещё 17 тыс. Э...

На сколько я знаю пока ещё 17 тыс. Эта сумма идёт как пенсионное накопление? Просто у меня муж с 2005 года нигде не числится и естественное в ПФ ничего не отчисляет. А сейчас хочет, чтобы ему стаж шёл,поэтому и задумался об ИП. А сколько сейчас надо минимум иметь стаж для начисления пенсии?

Эти взносы полностью уменьшают налог...

Эти взносы полностью уменьшают налог по УСН. Так что если у вас квартира сдаётся не за пять тысяч, то размер взносов на данный момент значения не имеет. Всё равно больше 6% с дохода не заплатите.

Т.е. 20 тыс. в ПФ это при нулевом ба...

Т.е. 20 тыс. в ПФ это при нулевом балансе? Если я плачу налог от сдачи квартиры 36 тыс. в год,то в ПФ дополнительно ничего не надо оплачивать?

Нет. При 36 тыс. в год вы платите 17...

Нет. При 36 тыс. в год вы платите 17 с копейками в ПФ, а остаток (36-17=19 тыс.) в ИФНС.

Т.е. таким образом у мужа будет идти...

Т.е. таким образом у мужа будет идти рабочий стаж?

Страховые взносы у него будут идти. ...

Страховые взносы у него будут идти. На счёт стажа сомневаюсь и уж точно не трудовой будет стаж, т.к. для трудового работать надо.

Тогда для чего платить страховые взн...

Тогда для чего платить страховые взносы? Т.е. получается платишь в никуда?  Не имея стажа он не может выйти на пенсию, хотя деньги в ПФ отчисляет?

Извините, я не поняла. Если я оформл...

Извините, я не поняла. Если я оформляю ИП, то плачу 6%. А что идет тогда в ПФ? И идет ли?

В ПФ идёт 17 тысяч с копейками в люб...

В ПФ идёт 17 тысяч с копейками в любом случае. А вот 6% уменьшаете на сумму взносов в ПФ.

А при чем здесь ваша работа?

При том, что на сколько я знаю ИП не...

При том, что на сколько я знаю ИП не может быть оформлено на работающего на гос. предприятии.

так на безработного же можно

Можно,но как это оформить? Муж не вл...

Можно,но как это оформить? Муж не владелец данной квартиры и даже не прописан там.

Проще налоги не платить. ;-)

Конечно проще. Только вот у меня зна...

Конечно проще. Только вот у меня знакомого на 300 тыс. оштрафовали за такое &quot;проще&quot;.

300 тыс. это сумма штрафа или налог ...

300 тыс. это сумма штрафа или налог за какой-то период или пеня набежала?

С его слов я поняла,что штраф.

Госслужащий не может быть ИП, а прос...

Госслужащий не может быть ИП, а просто работающий на предприятии сколько угодно.

Чтобы сдавать часть квартиры несовер...

Чтобы сдавать часть квартиры несовершеннолетней дочери &quot;по белому&quot; от имени дочери, вам надо получить на это разрешение органов опеки. Опека скорее всего обяжет вас открыть накопительный счет, на который будет перечисляться доля дочери от аренды вплоть до ее совершеннолетия. Надо ли вам такое в условиях ежегодной сильной инфляции - решать только вам. Без такового разрешения опеки полностью &quot;по-белому&quot; не получится.

Т.е. с этого счёта только ребёнок по...

Т.е. с этого счёта только ребёнок после 18 лет сможет снять деньги? Что значит скорее всего обяжет открыть счёт? А может и не обязать???

Сами от своего имени вы можете сдать...

Сами от своего имени вы можете сдать только свою долю, долю ребенка - только с разрешения опеки. Реально в опеку никто не ходимт. Так же как и налоги платят далеко не все. Но если вы хотите достичь максимальной степени белизны и пушистовсти, то, да, вам прямая дорога в опеку. И опека нвряд ли разрешит вам распоряжаться деньгами от ребенкиной доли, потому как они не ваши, а ребенкины. Сходите, попробуйте, потом нам здесь расскажете о беседе. Скорее всего вы будете первой там с таким вопросом.

Прикольные у нас законы. Интересно,в...

Прикольные у нас законы. Интересно,возможно ли сдать только свою долю и с неё платить официально налоги? Или для этого надо ЛС разделить?

Думаю, что можно сдать свою 1/2 квар...

Думаю, что можно сдать свою 1/2 квартиры по двойной цене. А ребенкина 1/2 будет стоять не сданной. :) И в опеку ходить тогда не надо. Но у недоброжелателей будет возможность вменить в вину родителю ущемление интересов ребенка.

Вы прикалываетесь или у нас это дейс...

Вы прикалываетесь или у нас это действительно возможно?

То, что закон стоит на защите прав р...

То, что закон стоит на защите прав ребенка- факт. То, что часто эта защита формальна - тоже факт.

Понятно.Что нужно, чтобы сдавать сво...

Понятно.Что нужно, чтобы сдавать свою долю через ИП. Т.е. я владелец, но ИП мой муж (никакого юридического отношения к квартире не имеет). Какой договор должен быть заключён между нами?

Не знаю корректного ответа на ваш во...

Не знаю корректного ответа на ваш вопрос. Можно передать мужу право пользования квартирой по договору безвозмездного пользования с правом сдачи ее в наем от его имени. Насколько знаю, прямого запрета на это ГК не содержит, так же как и прямого разрешения. Но есть риск того, что такой ДБП будет признан прикрытием коммерческой сделки и соответственно признан недействительным. Пару месяцев назад читал обсуждение этого вопроса в интернете, такие прецеденты были.

А образец грамотно составленного дог...

А образец грамотно составленного договора где можно найти?

Возможно ли 1/2 долю ребёнка в сдава...

Возможно ли 1/2 долю ребёнка в сдаваемой квартире поменять на равнозначную долю в квартире бабушки (мать мужа)?

Если опека разрешит, то можно. Все м...

Если опека разрешит, то можно. Все манипуляции с долями ребенка только с разрешения органов опеки.

Валерия, а как сдавать по-белому? Я ...

Валерия, а как сдавать по-белому? Я тоже планирую сдавать, тоже хочу по-белому, но еще не подошла близко к этому вопросу. Как это регистрируется?

Я тоже в начале пути. Сама знаю немн...

Я тоже в начале пути. Сама знаю немного. Никак не регистрируется. Просто заключаете договор и раз в год оплачиваете налог.Если сдаёте как физическое лицо,то ежемесячно расписки за полученную сумму собираете. На их основании будут рассчитывать налог. Если как ИП,то приходный-кассовый ордер. Естественно, предоставляете для налогового вычета квитанции об оплате коммуналки, свет,телефон и т.д. Если был проведён ремонт в квартире или покупалось что-то новое для квартиры (раковины,смесители и т.д), тоже чеки предоставить можно. Самый главный вопрос: Как снизить налогообложение до минимума?

Спасибо большое. Я думаю, если сами ...

Спасибо большое. Я думаю, если сами не разберемся с минимизацией, можно обратиться в налоговую консультацию. Я 10 лет назад обращалась, когда покупала квартиру. Тогда это обошлось мне в 300 рублей.

простите, "расписки за полученную су...

простите, &quot;расписки за полученную сумму собираете&quot; - это взять расписку с арендаторов в том, что они заплатили за месяц такую-то сумму?

Да. Налоговая должна же знать с како...

Да. Налоговая должна же знать с какой суммы налог высчитывать.

Для этого расписки не нужны. Вы сами...

Для этого расписки не нужны. Вы сами лично декларируете размер своих доходов, для чего ведёте книгу доходов-расходов. Подтверждать ДОХОДЫ ничем не нужно.

Это вы даёте расписку арендаторам, а...

Это вы даёте расписку арендаторам, а не они вам. Вам никакие расписки не нужны.

Если ИП на УСН 6% с доходов, а иначе...

Если ИП на УСН 6% с доходов, а иначе и смысла нет, то никаких квитанций, коммуналки и прочих ремонтов вы в расход брать не можете и, соответственно, ничего в ИФНС предоставлять не нужно.

Только сдавая квартиру как физическо...

Только сдавая квартиру как  физическое лицо могу квитанции предоставлять? 

Никак не можете предоставлять. Точне...

Никак не можете предоставлять. Точнее, есть варианты, но они вам не подойдут.

Не поняла? Т.е. я плачу налог с полн...

Не поняла? Т.е. я плачу налог с полной суммы и ничего не могу предоставить для вычета, даже оплату коммуналки?

Тогда для чего(кого) существует нало...

Тогда для чего(кого) существует налоговый вычет?

Регистрируете ИП на 15% (доходы мину...

Регистрируете ИП на 15% (доходы минус расходы), покупаете квартиру специально под сдачу и вычитайте всё, что сможете доказать.

1 вариант - занизить стоимость в дог...

1 вариант - занизить стоимость в договоре (ИП вы как гос чиновник сделать не сможете - низя вам коммерческой деятельностью заниматься) 2 вариант - отписать на мужа право пользования без отчуждения и пусть он уже ИП регистрирует и квартиру сдает.

Автор не госслужащая, просто ей надо...

Автор не госслужащая, просто ей надо мужа &quot;пристроить&quot; для получения пенсии в будущем.

1.Я не гос. чиновник, я работаю в го...

1.Я не гос. чиновник, я работаю в гос. учреждении. 2. А как быть с долей ребёнка?

тогда регистрируйте ИП - будет 6% по...

тогда регистрируйте ИП - будет 6% пока ребенок несовершеннолетний его долей и так вы распоряжаетесь, только отчуждать не можете, а когда подрастет просто отпишет вам право распоряжения и все.

Договор найма подписывает собственни...

Договор найма подписывает собственник квартиры или ИП (муж) через которого я буду сдавать?

муж, если на него "стрелки перевести...

муж, если на него &quot;стрелки перевести&quot;

А на основании какого документа "пер...

А на основании какого документа &quot;перевести стрелки&quot;?

можно уменьшить облагаемую сумму нал...

можно уменьшить облагаемую сумму налоговым вычетом, приложив документы об оплате доп образования детей, мед услуг, покупки лекарств. там есть ограничения и нюансы. мы в прошлом году на 50 тыр  предоставили чеков к вычету

Спасибо.Буду иметь ввиду.Но образова...

Спасибо.Буду иметь ввиду.Но образование у ребёнка пока бесплатное,лекарств почти не покупаем и мед. услуги пока бесплатные.

ясно. нам развивалки в месяц обходят...

ясно.  нам развивалки в месяц обходятся около 10 тыщ, жаль, что в год они к вычету принимают не более 50 т р на 1го ребенка

У нас развивалки были до прошлого го...

У нас развивалки были до прошлого года и то в основном все были бесплатные. Сейчас пошли в школу,а там только на нужды класса деньги собирают и на обеды. А где можно посмотреть, что ещё подлежит налоговому вычету? Это только ребёнка касается? Или на взрослых тоже распространяется?

А кто докажет, что вы сдаете кв? Пус...

А кто докажет, что вы сдаете кв? Пусть квартиранты никому не открывают. Еще можно сказать, что родственники гостят, а хозяев дома нет.

Нашего знакомого сдали сами квартира...

Нашего знакомого сдали сами квартиранты(настучали в налоговую). А у нас соседи не совсем адекватные. Так что настучат в налоговую просто из зависти. Да и с квартирантами разбираться проще,если всё &quot;по белому&quot; проводить.

А что он им сделал такого? Зачем они...

А что он им сделал такого? Зачем они подложили ему такую свинью?

А кто знает? Может быть из зависти. ...

А кто знает? Может быть из зависти. Сейчас полно придурков. Мы когда дверь металлическую ставили, соседка прибежала и стала орать,что мы своим ремонтом ей жить не даём, да ещё и шикарную дверь ставим. Ещё сказала,что мы бабушку в могилу загнали,чтобы квартиру сдавать. Ментов вызывала,с нашими рабочими дралась.

под госслужащих нонче копают очень. ...

под госслужащих нонче копают очень. За такие дела с работы выкидывают.

я в этом году собираю чеки за платны...

я в этом году собираю чеки за платные обращения к врачам всей семьи (зубы, анализы, мрт) - попробую приложить.посмотрю, что скажут. в прошл. году лежали в платной палате - не приняли эти чеки, т к это был наш личный выбор доп услуг в больнице, а могли и в обычной лежать

а это правило работает, только если ...

а это правило работает, только если сдается квартира, где ребенок в числе собственников? И любые ли кружки учитываются? У меня в том году на ребенкины занятия уходило 12 тыс., почти все по квитанциям.

не могу вам ответить на этот вопрос....

не могу вам ответить на этот вопрос... вряд ли, ведь Ф.9 в налоговой не требуют. договор на образовательные услуги на моё имя, фирма должна иметь лицензию на обр. услуги и форма обучения должна быть ДНЕВНАЯ. вопросов не было. (у нас старшая ходит в частную муз.школу, но у них нет лицензии, увы - не приняли эти квитанции к вычету)

Сдача квартиры,как уменьшить налог?