Как поднимаете цену на аренду

Расскажите, сдающие квартиры. Как вы поднимаете своим жильцам аренду? Намекаете заранее или приезжаете и говорите, что со след.месяца будет другая цена? И что решаете, если жильцы неадекватно реагируют на эту новость?