продать в районе Филей купить где?

Здравствуйте уважаемые форумчане! Кто-то из местных специалистов может быть подскажет?
Есть двушка в 15 минутах от м.Багратионовская, около 42 кв.м., первый этаж в кирпичной пятиэтажке. Хотелось бы оценить эту квартиру, за сколько смогу продать? Квартира в нормальном состоянии, ремонт более менее новый, но не евро конечно, с/у совмещенный.
И такой еще вопрос - в каком районе я могла бы купить двушку на эти деньги? не хрущевку!) или это нереально, и стот планировать только однушку? и вообще о ЗАО или СЗАО можно мечтать?)