19
продать в районе Филей купить где?
Здравствуйте уважаемые форумчане! Кто-то из местных специалистов может быть подскажет?
Есть двушка в 15 минутах от м.Багратионовская, около 42 кв.м., первый этаж в кирпичной пятиэтажке. Хотелось бы оценить эту квартиру, за сколько смогу продать? Квартира в нормальном состоянии, ремонт более менее новый, но не евро конечно, с/у совмещенный.
И такой еще вопрос - в каком районе я могла бы купить двушку на эти деньги? не хрущевку!) или это нереально, и стот планировать только однушку? и вообще о ЗАО или СЗАО можно мечтать?)
Свернуть
Ответить
Здравствуйте. 1 этаж в кирпичном хруще - товар низколиквидный, для его продажи по околорыночной цене потребуются время и усилия. Продав 42 м2 вы сможете купить себе те же 42 м2 в старом фонде, но на средних этажах, либо 1-комнатную квартиру в современной панели (от 38 до 42 м2) в ЮВАО, ВАО.
и вообще о ЗАО или СЗАО можно мечтать?) (с)
можно копить деньги на доплату или взять ипотечный кредит.
и вообще о ЗАО или СЗАО можно мечтать?) (с)
можно копить деньги на доплату или взять ипотечный кредит.
Ответить
Спасибо за ответ! ну а все же, на какую сумму можно рассчитывать при продаже? Просто покупатели у меня возможно в перспективе то уже есть - это мои квартиранты, которые там живут уже года 3 как.
Ответить
так и поговорите с Вашими квартирантами, за сколько они будут готовы купить ?
даже для приблизительной оценки мало вводных данных.
15 минут от метро на чем? на оленях? спринтерским бегом? шаркающим шагом?
ремонт более-менее, но не евро - это как? переклеили дешевые обои и окна с батареями новой красочкой покрыли? или делали капремонт, меняли проводку, трубы и использовали дешевые отделочные материалы?
окна первого этажа куда? в благостроенный палисадник в противоположную от подъезда сторону, или на дверь в подъезд? или на мусорный бак?
с документами что?
и т.д.
даже для приблизительной оценки мало вводных данных.
15 минут от метро на чем? на оленях? спринтерским бегом? шаркающим шагом?
ремонт более-менее, но не евро - это как? переклеили дешевые обои и окна с батареями новой красочкой покрыли? или делали капремонт, меняли проводку, трубы и использовали дешевые отделочные материалы?
окна первого этажа куда? в благостроенный палисадник в противоположную от подъезда сторону, или на дверь в подъезд? или на мусорный бак?
с документами что?
и т.д.
Ответить
да, действительно, информации я мало написала.15 минут до метро обычным шагом, окна на подьезд, ремонт - это новые обои, краска-плитка на кухне, межкомн. двери, входная железная дверь, отделочные материалы, естесственно, недорогие. проводка там нормальная, трубы вроде тоже, но ничего не меняли. квартира поделена на 2 доли - 1/2 моя, 1/2 ребенкина, еще отец мой там прописан, но доли не имеет...
Ответить
А можно у вас еще спросить? насчет микрогорода "В лесу". Там вроде недорогие двушки (чуть больше 7млн) и однушки совсем недорогие, с большой кухней. Что думаете насчет этого проекта?
Ответить
а вы там были?
Ответить
10
социальная инфраструктура
транспортная инфраструктура
близость 1 очереди к Пятницкому шоссе (разговоры ходят о его расширении)
несколько очередей строительства (перспектива жить на стройке еще лет 5)
100 тыр за м2
транспортная инфраструктура
близость 1 очереди к Пятницкому шоссе (разговоры ходят о его расширении)
несколько очередей строительства (перспектива жить на стройке еще лет 5)
100 тыр за м2
Ответить
За 6,5 продадите. Только в новой Москве если на эти деньги 2-ку не в хрущевке. Ну или такой же площади, как в хруще, но в 9-ке.
Ответить
а что вы думаете насчет микрогорода "В лесу"? там вроде квартиры двушки по 7 с небольшим мил. И однушки недорогие с большой кухней? Это могло бы быть хорошим вариантом?
Ответить
подходит, но только такое совсем недалекое. мы щас как раз в Митино живем с родитеми моими, тут вроде ка близко до "в лесу"
Ответить