Ячейка

Добрый день.Продаем квартиру,покупатели при продаже хотят деньги нам передать в банковской ячейке,не полную сумму,а после вступления в силу договора и их в право на квартиру перевести кредитом в эту же ячейку остальные деньги.Какие могут быть нюансы такой сделки?это опасно?спасибо всем откликнувшимся.