помогите с оценкой для сдачи плз

2ка в хрущевке, общ пл 44 м2, 2 минуты пешком от метро Новые Черемушки. Окна двор, комнаты изолированные, этаж 4, состояние чистой свежей косметики, бытовая техника, санузел бюджетный, но чисто, сантехнике 5 лет. Мебель приличная (стенка-горка из натур дерева, хорошие диваны, кухня ИКЕА. Интересует цена на сегодняшний день (в дилемах, поднимать цену или нет). Спасибо.