Оцените 2ку на кантемировской

Оцените пожалуйста на продажу 2к кв.

Ул. кантемировская 4к3, панель 87 года, этаж 15, 2 лифта, стандартная двушка 54кв м на солнечную сторону
кухня 9.

Ремонт был лет 7 назад, с выравниванием стен и прочим, но требует косметики, обои поменять и тд.
Ламинат, деревянные двери, окна старые, ванную не меняли.

Приватизация более трех лет, два проживающих, альтернатива на МО.

Одни риэлторы оценивают в 7 - 8, другие в 9 +.
Не могу определиться с выбором риэлтора... и ценой.

То ли одни хотят скрытую комиссию получить, то ли другие хотят получить клиента и потом давить на снижение цены.

Мой знакомый продал такую же двушку в марьино за 9 мл.

Помогите определиться.