ипотека и перепланировка

Может, кто сталкивался, насколько практикуется банками одобрения ипотеки, если в покупаемой квартире сделана неутвержденная планировка. Банки прям четко это отслеживают или есть в практике, что закрывают на это глаза, если сумма ипотеки небольшая, а квартира по сути очень ликвидная?
меня интересуют не теории как надо, а реальная практика, если кто сталкивался.
Спасибо заранее.

Нужно грамотно :) сделать оценочный журнал.

Нам ВТБ сказал, что узаконивайте перепланировку, дверь смещена на 15 см, только потом будем дальше с вами дело иметь((

имне подскажите. в 3 ке п44 т за счет коридора увеличена комната( получился встроенный шкаф в комнате) и соответсвенно дверной проемуменьшился. стена не несущая не тронута. Будем продавать. узаканивать или продавать как есть? Вроде в мск сейчас како-
то упрощенный порядок. сколько стоить самостоятельно будет оформить?

Объясните мне тупой. Вот в желаемой квартире перепланировка - объединена кухня с комнатой (Плита-газ), соответственно узаконить ее геморно, надо делать раздвижные двери. Так вот каким образом происходит процесс - банк видит доки БТИ, где перепланировки нет, от них приходит оценщик и видит что есть перепланировка. Так я могу к примеру "задобрить" того же оценщика из банка, чтоб он не увидел перепланировки? Покупателям вообще пофиг на перепланировку, им даже нравится.