Какие риски при продаже дома под материнский капитал?

Здравствуйте.Продаем дом.Не в Москве.Цена 2,4 тыс.руб.Т.е. нам отдают 1млн 800 тыс наличкой.Остальное хотят расплатиться материнским капиталом.Подводные камни в этом есть?Время?Риски какие?И еще.Прочитала на сайте маткап,что в ПФР нужно предоставлять св-во о собственности и договор купли продажи.Т.е. я сначала продаю дом за 1,800.Покупатель оформляет недвижимость на себя, а только потом мне перечисляет остальные 400 тыр?Это в договоре прописывают?ведь он меня потом кинет и все.И еще вопрос,у покупателя 2 детей.И он будет обязан оформить дом на себя,жену,детей.Я что должна сделать 4 договора купли продажи?Ни че не пойму.Просветите темную.Заранее спасибо.

irmochka83 *

а как это с обременением?блин,я вообще далека от этого.приедется топать к юристу.звонил сегодня покупатель как раз что-то говорил про обременение?так где все таки гарантия,что он мне 400 тыр перечислит,а не останется жить в моем доме с обремененнием?

irmochka83 *

Если вам не нравится - то пусть они вам отдадут 2,2 млн, а договор будет с обременением, пф перечислит деньги, и вы их вернете покупателям.
Или как по-правильному - они вам дают 1,8, в договоре 2,2, но в платежных документах 1,8 и обременение. Как только перечислят 400тр - обременение они снимут.
Поторопились вы им 200тр уступить))

Anonymous

скажите, а домой случайно не приходит пфр?просто у нас несоответствие между техническим паспортом и одной комнатой.там ванна,а по докам спальня.сказали в пфр,что тех.паспорт им не нужен.он у нас просрочен.2007 г.а то может они ходят смотрят дома под лупой?

irmochka83 *

Риск только один, что вы можете не знать, что семью лишили права на маткапитал, пока вы проводили сделку. Такую историю читала на нерсе, за плохое обращение с детьми, опека отказала в маткапитале, а сделка уже была завершена, в итоге продавец не дополучила 400 тыс.

Anonymous