66
Автор
Квартирный вопрос
26.03.13 00:28

Мы - жмоты или квартиранты обнаглели?

Сдаем квартиру. Когда квартиранты въезжали, то видели в каком она состоянии. Ремонт сделан косметический, но чисто и уютно получилось. Окна - старые деревянные, выходят не во двор. Въехали. Прошел месяц, прихожу за деньгами и начинается: "А вот окна старые, дует, пришлось заклеивать, а они на улицу выходят, а машины всю ночь ездеют, а мы спать не можем. Давайте хоть в 2-х комнатах поменяем". Машины там конечно не катаются всю ночь, т.к. - это въезд в небольшой район, а не оживленная трасса. Сама ничего такого я не замечала. Им и так пошли на встречу при заселении, не стали брать депозит. Плюс ко всему сдаем дешевле, чем у других в этом районе. Ну вот и думаю: с одной стороны, мне их жалко, ну не спят люди, но если пластик поставишь и откроешь на ночь окно, все равно шуметь будет, а не откроешь - задохнешься, а с другой стороны - ну обнаглели. Сама я тоже снимаю квартиру, но в другом районе. Я когда вселялась была согласна на все, т.к. мне нужна была квартира в конкретном месте. И я не предлагаю хозяйке поменять паркет, а он скрипит ужас просто как или окна поменять, тоже старые. В общем скоро за деньгами идти, а у меня раздрай в голове.

Это amp страница - сокращенная версия обсуждения
Читать полную версию обсуждения
Сдаем квартиру. Когда квартиранты въезжали, то видели в каком она состоянии. Ремонт сделан косметический, но чисто и уютно получилось. Окна - старые деревянные, выходят не во двор. Въехали. Прошел месяц, прихожу за деньгами и начинается: "А вот окна старые, дует, пришлось заклеивать, а они на улицу выходят, а машины всю ночь ездеют, а мы спать не можем. Давайте хоть в 2-х комнатах поменяем". Машины там конечно не катаются всю ночь, т.к. - это въезд в небольшой район, а не оживленная трасса. Сама ничего такого я не замечала. Им и так пошли на встречу при заселении, не стали брать депозит. Плюс ко всему сдаем дешевле, чем у других в этом районе. Ну вот и думаю: с одной стороны, мне их жалко, ну не спят люди, но если пластик поставишь и откроешь на ночь окно, все равно шуметь будет, а не откроешь - задохнешься, а с другой стороны - ну обнаглели. Сама я тоже снимаю квартиру, но в другом районе. Я когда вселялась была согласна на все, т.к. мне нужна была квартира в конкретном месте. И я не предлагаю хозяйке поменять паркет, а он скрипит ужас просто как или окна поменять, тоже старые. В общем скоро за деньгами идти, а у меня раздрай в голове.
Автор
Либо отправляются погулять,под предлогом,что вам не нравится пластик и вы не планируете ничего менять,а они люди временные тут, либо предлагаете половину цены окон за их счет.
Я так поступила бы.если не устроит , то пусть съезжают и депозит надо брать всегда, если у них не было, то тут же стояла бы очередь из желающих снять с депозитом.Без депозита даже знакомым не сдала бы.
Мы поставили жильцам окна. Они нам нравятся, платят без проблем, деньги сами привозят моей маме на дом. Так что мы тоже в них заинтересованы.С тех пор живут у нас уже 6 лет.
Anonymous
Ну, озвучьте им пару мыслей.
1. Пусть меняют окна за свой счет, но на размере квартплаты это не отразится никак.
2. Вы ставите окна сами, но квартплата увеличивается.
Пы.Сы. депозит возьмите обязательно. Хрен их знает таких загадочных....
Скажите что вы окна поменяете, но поскольку комфортность проживания улучшиться то соответственно арендная плата увеличится на № тыс рублей. Если согласны - меняйте. Сразу скажите, что рассчитывать по дням не будете. Не важно 2 -го числа окна поставят или 27- Если в апреле ставят, то цена за апрель уже будет выше.
И это реально, у вас стоимость низкая поскольку условия не больно хорошие. При пластиковых окнах вы легко новых квартирантов найдете за большую цену.
Не нравится - пусть ищут другую квартиру.
А то если поставят окна, так потребуют уменьшить квартплату под предлогом того, что поиздержались на окна.
моё мнение такое - если есть возможность что-то улучшить в квартире, то улучшаю. Можно договориться и вычитать стоимость окон потихоньку из аренды. Ведь себе в квартиру мы окна меняем, потому что действительно старые деревянные окна уже своё отработали. И на самом деле, лучше это сделать с жильцами внутри, не тратя своё время и не теряя денег)))
мы когда въезжали с месячным ребёнком в квартиру,то сразу за свой счёт установили вторую дверь,потому как ребёнок неспокойный,плакала много.Хозяева сразу сказали,что квартира у них лишняя,и жить в ней они не собираются,разве что продать и купить в том районе,где они сейчас живут.Вообщем всё что мы обновляли,обои и т.д.всё было за наш счёт.Один раз когда мы сказали, что хотим поменять окно и балконый блок,они оплатили с нами на пополам.а уже когда и в кухне меняли,то им даже не сказали про деньги.Хозяева озвучили в самом начале,что им ничего не надо менять в этой квартире.и если нам надо, то пожалуйста за наш счёт.Так и Вы автор,озвучте,что Вас всё устраивает и так.Правда наши не поднимают аренду сильно.уже таких цен давно в москве нет.поэтому и мы молчим.и всё что нам нужно переделываем.7 лет уже живём.
Anonymous
Если в ваши планы не входит смена окон сейчас, то скажите прямо, что когда они снимали квартиру то видели ее состояние. Оно не изменилось и пока не изменится. Если их не устраивает это, то они вправе найти себе другое жилье.
Anonymous
подобные пожелания обсуждаются при въезде.
даже если вы согласитесь поменять окна, то только с формулировкой - после замены будет на пять (или сколько там получится) тыщ дороже. или - они оплачивают 50(30) процентов от стоимости окон.
это такие простейшие правила переговоров. они озвучивают свои пожелания, вы - собственные встречные. либо договариваетесь где-то по середине, либо они успокаиваются и живут дальше.
а вообще это у вас квартиранты скандалисты. сначала вас продавили на отсутствие депозита, сейчас вас продавливают на окна. они так каждый заход будут на что-нибудь продавливать. такой суп из топора - въехали в недорогую квартирку, в процессе путем несложных манипуляций и давления на жалость оказываются в условиях квартиры в два раза лучше за те же деньги. а перед выездом вас еще на чО-нить кидают, потому что уже привыкли за ваш счет решать свои проблемы, да и депозита страхового нет и терять нечего.
сочувствую вам. лучше сразу жестко их осечь. выразите крайнее неудовольтсвие тем, что нарушают изначальные договоренности. и сообщите, что если их что-то не устраивает, то вэлкам на выход, тем более что вас ничего взаимно не держит, даже страховой депозит.
Anonymous
Скажите им, что с окнами квартира будет стоить дороже.
A
Если вам квартиранты нравятся- поменяйте,ибо окна у вас же останутся. Тут много кто пишет- платежеспособных жильцов до хрена, вы знаете- квартир тоже. И все таки удобнее, когда с замерщиками сидите не вы, и в мороз с выломанными окнами следите за порядком тоже не вы , а ваши квартиранты.
Если вам все равно кто живет и вы уверены , что сдадите квартиру на раз два, то да, не ставьте окна- имеете право.
Депозит возьмите все таки, пусть тысячи по 2 каждый месяц добавляют, а насчет окон я думаю решайте исходя из своего хорошего/плохого/никакого отношения к квартирантам .
Если вы уверены, что сдадите другим и быстро, то ответ стандартный: Мне это не надо, Вы видели, куда въезжали, если что не нравится, съезжайте. Либо ставьте, но поднимайте цену на квартиру
Обычно, это пробивка такая. Пойдете на уступки сейчас, потом полквартиры будете вынуждены поменять за свой счет. Не советую идти на уступки в данном случае.
И депозит стрясите обязательно. Пусть в рассрочку платят его.
хм..не нравится-пусть ищут другую квартиру, об чем речь вообще?:-) а депозит зря не взяли.
По моему опыту, это проблемные клиенты. Сняли ниже рыночной, без залога, и, живя без году неделя, начали уже ныть и что-то требовать. Дальше будет хуже. Советов Вам уже здесь дельных надавали. Вам нет смысла держаться за этих квартиранотв.
Anonymous
Не меняйте. Один раз пойдете на поводу - засыплют просьбами. Будете каждый месяц что-то менять и переделывать. Если квартира действительно сдается ниже рынка, твердо скажите, что все изменения производятся только за счет квартирантов. А вам это не надо. Вы сдавали квартиру для того, чтоб получать деньги, а не нести убытки из-за неадекватных хотелок арендаторов. И залог возьмите. Такие "капризные" личности могут нагадить при съезде.
Anonymous
я бы поменяла, ваша же квартира, но и депозит бы взяла, договоритесь с ними, что вы меняете им окна, а они оплачивают вам депозит, вам это в любом случае выгодно.
Anonymous
Как арендатор-не стала бы ничего менять БЕЗ желания это сделать арендодателя, поскольку вообще непонятно, чем это обернется. Плачу недорого-сижу и не жужжу. Делаю мелкий посильный ремонт-поклеили обои в прихожке, покрасили двери. Мне было надо-я покрасила старые деревянные окна , освежила и хорошо. Ни в жисть бы не стала менять окна, тем более за свой счет-мне это не нужно и с собой я их тоже не унесу. Неизвестно вообще, сколько буду там жить. может установка окон вовсе не окупит времени моего там проживания. Если бы хозяевам это было нужно-они бы озвучили и максимум, что я бы сделала-посидела бы дома в момент установки этих окон. Все. Никакой самодеятельности.
Как арендодатель-ничего не стала бы менять. На сьем дорогие окна не поставишь, на дешевые денгьи лучше вообще не тратить. Так и сказала бы, что сдаю за ЭТИ деньги, ТАКУЮ квартиру. Если менять окна, то уже затевать ремонт(обои около окна уже тоже подерутся) . За окнами потянется ремонт всей квартиры, а это уже другая цена аренды. Другое дело-если бы квартиранты уже прожили несколько лет и я бы точно знала, что будут жить еще несколько и не будут создавать никаких проблем.
Ну, у меня было такое предложение лендлорду.

Прожив уже пять лет и забеременев, я поняла, что дальше жить с теми окнами я реально не могу.

Поэтому я сформулировала несколько предложений:
1. Ремонт и утепление рам - напополам с хозяином.
2. Замена окон на пластик - за счет хозяина.
3. Прекращение сотрудничества (мы бы съехали на другую квартиру).

Хозяин выбрал п. 2, после этого мы прожили еще 4 года.
А мне интересно, те советчики, которые за безоговорочную установку окон за счет хозяина не думают о том, что он, допустим, сейчас поставит эти окна, а "обнаглевшие жильцы" (в данном случае считаю обнаглевшими, т.к. знали в какую квартиру въезжают, да еще и без залога и без году неделя уже закидоны пошли) съедут через несколько месяцев в силу финансовых проблем или еще каких. Оно надо хозяину, если он действительно не рассматривал вариант улучшения качества жилья? Одно дело, если люди хотя бы год прожили и зарекомендовали себя как беспроблемные, а тут... Он еще и понять не успел кто они и как их отношения в дальнейшем сложатся. Я бы не отказывала рассмотреть их предложение, но перенесла бы его обсуждение "на через несколько месяцев". И в любом случае, или пополам, но тогда аренда не увеличивается или за свой счет, но плата будет дороже на несколько тысяч. А за их счет хоть завтра, за мой только через год.
Anonymous
Надо смотреть на людей в первую очередь. Мы однажды так попали с жильцами. Сначала они попросили одно, потом второе-третье. Мы увозили мебель, покупали технику, делали мелкий ремонт. Потом они стали уже требовать, нам надо - и все. обнаглели, короче. Пришлось объяснить, что больше менять ничего не будем, объяснила спокойно, но жестко. Ведь видели, что снимали. С тех пор тишина, мелкий ремонт делают сами, нас не беспокоят.
Anonymous
Жалость очень плохой советчик. Вы бы себя пожалели,а не чужих людей,которые сели Вам на шею и ножки свесили. То что депозит у них не взяли-это Ваша БОЛЬШАЯ ошибка. А про замену окон - меня просто поражает на сколько люди могут быть наглыми. Всегда знала,что чем ты лучше к людям относишься,тем они к тебе хуже. Намекните Вашим оборзевшим жильцам,что слишком дёшево сдаёте. И если их что-то не устраивает, то найдёте новых жильцов.
Anonymous111
Не могу понять, зачем вообще нужны пластиковые окна. Жила и с деревянными, и с пластиковыми. Так вот, деревянные намного лучше! Если рамы старые и нет стеклопакетов, окна можно просто отреставрировать и утеплить. Ну, не в пластике же задыхаться!
Anonymous
Это amp страница - сокращенная версия обсуждения
Читать полную версию обсуждения