Мы - жмоты или квартиранты обнаглели?
Сдаем квартиру. Когда квартиранты въезжали, то видели в каком она состоянии. Ремонт сделан косметический, но чисто и уютно получилось. Окна - старые деревянные, выходят не во двор. Въехали. Прошел месяц, прихожу за деньгами и начинается: "А вот окна старые, дует, пришлось заклеивать, а они на улицу выходят, а машины всю ночь ездеют, а мы спать не можем. Давайте хоть в 2-х комнатах поменяем". Машины там конечно не катаются всю ночь, т.к. - это въезд в небольшой район, а не оживленная трасса. Сама ничего такого я не замечала. Им и так пошли на встречу при заселении, не стали брать депозит. Плюс ко всему сдаем дешевле, чем у других в этом районе. Ну вот и думаю: с одной стороны, мне их жалко, ну не спят люди, но если пластик поставишь и откроешь на ночь окно, все равно шуметь будет, а не откроешь - задохнешься, а с другой стороны - ну обнаглели. Сама я тоже снимаю квартиру, но в другом районе. Я когда вселялась была согласна на все, т.к. мне нужна была квартира в конкретном месте. И я не предлагаю хозяйке поменять паркет, а он скрипит ужас просто как или окна поменять, тоже старые. В общем скоро за деньгами идти, а у меня раздрай в голове.
Если вроде бы согласна, но как-то необязательно-то в пополаме.
В рез-те стены и потолки квартиранты меняют сами, входную дверь- я, стиралку и плиту меняли в пополаме
:-)
Если им чего не нравится, то могут менять за свои деньги после согласования с вами.
Если чего не устраивает, то гоните их в шею и сдавайте по рынку.
В Квартирном есть риелторы, могут помочь.
Не будьте мягкотелой, иначе вам сядут на шею. После окон потребуют ремонт сделать, а то им обои не нравятся ну или мебелЯ новые купить.
Я сама арендовала квартиру 14 лет (одну и ту же). Всё, что мне надо было, но не нужно было хозяину квартиры, я оплачивала сама.
Я так поступила бы.если не устроит , то пусть съезжают и депозит надо брать всегда, если у них не было, то тут же стояла бы очередь из желающих снять с депозитом.Без депозита даже знакомым не сдала бы.
Мы когда-то снимали однушку с косметическим ремонтом. Просто искали долго, а в эту зашли и влюбились, расположила чем-то. Поставили в нее кухню, бытовую технику, застеклили балкон. Хозяева цену не задирали, а когда мы съезжали, то один месяц оплаты с нас брать не стали.
Какая вы милая)) И как чудесно заранее думаете о собеседниках)) Всего вам доброго))
это как раз непорядочно, когда за счет съемщиков наживаются
Отремонтированное жильё было за счёт квартиросъёмщиков, поэтому поднимать цену для них самих по меньшей мере НЕприлично и подло.
Слава Богу, что мне послал Господь порядочного арендодателя, которому хватило совести не поднимать цену за ремонт, проведённый нами за наши деньги.
Да аредодателя вы поимели... Гордитесь. Спасибо то хоть сказали?
С моим арендодателем у меня другие отношения - вам с вашими (на мой взгляд) не совсем адекватными понятиями, наверное, такое не понять :-) МНЕ арендодатель сказал огромное спасибо за то, что я жила в его квартире, ухаживала за ней долгие годы, как за собственной, вкладывала в неё свои деньги, нашла в итоге на неё покупателя, а он приехал, получил деньги за продажу, оформлил доки и уехал за 500 км, где и жил ранее. За то, что он был спокоен, что его квартира была в хороших, честных и хозяйственных руках.
Въехавшие в квартиру покупатели так же сказали МНЕ огромное спасибо, что квартира в идеальном состоянии.
1. Пусть меняют окна за свой счет, но на размере квартплаты это не отразится никак.
2. Вы ставите окна сами, но квартплата увеличивается.
Пы.Сы. депозит возьмите обязательно. Хрен их знает таких загадочных....
И это реально, у вас стоимость низкая поскольку условия не больно хорошие. При пластиковых окнах вы легко новых квартирантов найдете за большую цену.
А то если поставят окна, так потребуют уменьшить квартплату под предлогом того, что поиздержались на окна.
даже если вы согласитесь поменять окна, то только с формулировкой - после замены будет на пять (или сколько там получится) тыщ дороже. или - они оплачивают 50(30) процентов от стоимости окон.
это такие простейшие правила переговоров. они озвучивают свои пожелания, вы - собственные встречные. либо договариваетесь где-то по середине, либо они успокаиваются и живут дальше.
а вообще это у вас квартиранты скандалисты. сначала вас продавили на отсутствие депозита, сейчас вас продавливают на окна. они так каждый заход будут на что-нибудь продавливать. такой суп из топора - въехали в недорогую квартирку, в процессе путем несложных манипуляций и давления на жалость оказываются в условиях квартиры в два раза лучше за те же деньги. а перед выездом вас еще на чО-нить кидают, потому что уже привыкли за ваш счет решать свои проблемы, да и депозита страхового нет и терять нечего.
сочувствую вам. лучше сразу жестко их осечь. выразите крайнее неудовольтсвие тем, что нарушают изначальные договоренности. и сообщите, что если их что-то не устраивает, то вэлкам на выход, тем более что вас ничего взаимно не держит, даже страховой депозит.
Если вам все равно кто живет и вы уверены , что сдадите квартиру на раз два, то да, не ставьте окна- имеете право.
Депозит возьмите все таки, пусть тысячи по 2 каждый месяц добавляют, а насчет окон я думаю решайте исходя из своего хорошего/плохого/никакого отношения к квартирантам .
По поводу неотъемлемого улучшения - это по закону, но по закону вроде как и налоги должны платить, не ? ))
В общем разговор ни о чем, если вам пофик на квартирантов, вы не собираетесь ничего делать с этой квартирой , кроме как когда нибудь продать- не ставьте окна, как вам выше советовали отвечайте- нам это не надо и все )
Обычно, это пробивка такая. Пойдете на уступки сейчас, потом полквартиры будете вынуждены поменять за свой счет. Не советую идти на уступки в данном случае.
И депозит стрясите обязательно. Пусть в рассрочку платят его.
Окна они могут поменять за свой счет, но только с вашего разрешения. Окна обязаны оставить при выезде, так как это неотделимые улучшения квартиры.
Если поменяют окна за свой счет, то поднимать им цену явно не стоит, это просто неприлично.
Как арендодатель-ничего не стала бы менять. На сьем дорогие окна не поставишь, на дешевые денгьи лучше вообще не тратить. Так и сказала бы, что сдаю за ЭТИ деньги, ТАКУЮ квартиру. Если менять окна, то уже затевать ремонт(обои около окна уже тоже подерутся) . За окнами потянется ремонт всей квартиры, а это уже другая цена аренды. Другое дело-если бы квартиранты уже прожили несколько лет и я бы точно знала, что будут жить еще несколько и не будут создавать никаких проблем.
Хозяйничать буду в СВОЕЙ квартире, какие захочу окна-такие и поставлю)) За свой счет)))
Прожив уже пять лет и забеременев, я поняла, что дальше жить с теми окнами я реально не могу.
Поэтому я сформулировала несколько предложений:
1. Ремонт и утепление рам - напополам с хозяином.
2. Замена окон на пластик - за счет хозяина.
3. Прекращение сотрудничества (мы бы съехали на другую квартиру).
Хозяин выбрал п. 2, после этого мы прожили еще 4 года.
Тут мы попросили вывезти половину мебели и оплатили газель и грузчиков в Подмосковье. А также пополам с хозяйкой отремонтировали и передвинули унитаз.
Если хозяин точно не рассматривает вариант улучшения качества жилья- то советчики ему советуют ))) не ставить окна и не парить себе мозг )
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325