Можно ли разменять квартиру?

Квартира в собственности на двоих, двушка. В квартире в одной комнате живет одна из сестер, другая комната сдается. Сейчас жильцы стали жаловаться на то,что эта сестра устраивает дебоши, пьянки и тд. Соответственно ни кто жить с ней не хочет, через месяц съезжают. Сейчас посещают мысли о том, что бы раз менять эту квартиру или просто продать свою долю. Реально ли это сделать??