Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

Нашли квартиру. Обмен с доплатой. Как это все происходит? В смысле как оформляется. Риэлтор говорит что продается обе квартиры и потом покупаются....  ...

Нашли квартиру. Обмен с доплатой. Ка...

Нашли квартиру. Обмен с доплатой. Как это все происходит? В смысле как оформляется. Риэлтор говорит что продается обе квартиры и потом покупаются.... фигня какая-то или я ничего не понимаю... Я как понимаю должен быть договор мены или нет?

Вообще это договор мены ( с доплатой...

Вообще это договор мены ( с доплатой ). Но наверное вам риелтор переживает за налоги. Ибо тот кто получил доплату...13% налога.

Да? И как давно? Можно ссылку на зак...

Да? И как давно? Можно ссылку на законодательство?

НК РФ. Разве эта доплата не является...

НК РФ. Разве эта доплата не является доходом?

Думаю.что на этот вопрос нам подробн...

Думаю.что на этот вопрос нам подробно ответит Юля К...

С точки зрения налогов мена действит...

С точки зрения налогов мена действительно рассматривается как два встречных дкп

Так это и с точки зрения гражданског...

Так это и с точки зрения гражданского законодательства. К мене применяются нормы института купли-продажи.

Вы изучать будите НК РФ? Или вам все...

Вы изучать будите НК РФ? Или вам все на блюдечке нужно )?!

Фуга, а вы еще и безграмотны? "будит...

Фуга, а вы еще и безграмотны? &quot;будите&quot;- стыдоба! Мне от вас ничего не нужно. Думайте, прежде, чем написать.

Да я безграмотная. Но Вы так и не от...

Да я безграмотная. Но Вы так и не ответили на вопросы.которые вам задали 9 с вашей же подачи...прошу заметить )! И в другом топе вы мне так и не ответили...про ЗАГС! Хочу вашу грамотность посмотреть теперь. Жду!

Фуга, ликбезом на еве не занимаюсь.

Да...а чем тогда! слюной своей ржаво...

Да...а чем тогда! слюной своей ржавой плещете..указывая мне на ошибки! На это у вас потенция есть). А свое мнение ( по сути бред ) отстоять...вы импотентны). Зачем Вы тогда у меня что-то спрашиваете??? Давно ли и дай ей ссылку)). Я вам должна ликбез читать?!)) Не говорите А....если не мож-те сказать Б.

Да Я уже поняла Ваши способности. Сп...

Да Я уже поняла Ваши способности. Спасибо.

Договор мены можно заключить, только...

Договор мены можно заключить, только если состав собственников не меняется. У вас как с этим?

все остается по прежнему.

Тогда теоретически можно и мену. Доп...

Тогда теоретически можно и мену. Доплата большая?

Подозреваю ее можно прописать в отде...

Подозреваю ее можно прописать в отдельном документе также как и доплату при дкп

Скажем, ее можно занизить. :)

Оформляют по-разному, и как договор ...

Оформляют по-разному, и как договор мены (если состав собственников не меняется), и как куплю-продажу (если меняется). В каждом конкретном случае подбирается оптимальный вариант, учитывающий все нюансы ситуации.

Автор..вот вам ссылка на умного чело...

Автор..вот вам ссылка на умного человека). Там вам популярно объясняют почему риелторы так поступают ( парят вам мозг ) и так далее. <a class="underline break-all decoration-1 hover:decoration-2" rel="nofollow" target="_blank" href="http://www.realto.ru/journal/recomm/show/?id=24417">http://www.realto.ru/journal/recomm/show/?id=24417</a>

А кто сказал, что это умный человек?...

А кто сказал, что это умный человек? &quot; Договор мены невозможно реализовать, если обмену подлежат квартиры, расположенные в разных субъектах РФ, например, в Москве и Московской области. Переход права собственности на объекты недвижимости, как и договор в целом, регистрируются по месту нахождения недвижимости, а соответственно, при наличии двух таких объектов в разных регионах регистрация договора мены становится невозможной. &quot; Редкостная чушь. Просто такой договор мены регистрируется в обеих отделениях Росреестра - в М-ве и в Московской области. Не так все и сложно.

Прочитала, но не поняла вот это " Пр...

Прочитала, но не поняла вот это &quot; Предпочтительно не оформлять договор мены, если открытым стоит вопрос налогообложения, т.е. объект недвижимости в собственности меняющейся стороны находится менее 3 лет, а соответственно, подлежит налогообложению. При обмене в указанном случае необходимо определять стоимость квартир с целью минимизации налогообложения или полного ухода от налога.&quot;

мы не в Москве живем. Квартиры наход...

мы не в Москве живем. Квартиры находятся в одном городе и в одном районе, мало того они стоят рядом друг с другом. Доплата 500 тыс. И еще нюанс есть - у меня квартира в собственности всего 6 месяцев, получила по дарственной. Налог будет?

Если стоимость квартиры меньше милли...

Если стоимость квартиры меньше миллиона (а по договору мены это сделать легко), то нет, налога не будет.

Каким образом это сделать? В договор...

Каким образом это сделать? В договоре надо указывать стоимость обеих квартир или только размер доплаты?

Вы дайте свои конкретные расклады, ч...

Вы дайте свои конкретные расклады, чтобы мы не гадали

У меня двушка, у соседей трешка, они...

У меня двушка, у соседей трешка, они хотят продать или обменять на меньшую с доплатой. Я хочу увеличить свою жилплощадь. Вот и весь расклад. Их риелтор говорит надо делать договор купли-продажи., что договор мены это слишком сложно и долго. Как сделать грамотно и правильно?

Как давно квартира в собственности у...

Как давно квартира в собственности у соседей? От этого нужно отталкиваться.

Нет там ничего сложного и долгого, п...

Нет там ничего сложного и долгого, просто у него опыта нет.

Т.е. нам надо найти того кто сможет ...

Т.е. нам надо найти того кто сможет это сделать?

Имхо вам нужна мена, потому что сдел...

Имхо вам нужна мена, потому что сделки увязаны. Если оспаривается одна часть, ВСЕ должно вернуться в первоначаьное положение. В дкп один плюс - можно вычет получить налоговый, но он рождает и минус - придется рисовать расписки, фиктивные поскольку денег кроме доплаты нет

Конечно, мена. Но грамотно составлен...

Конечно, мена. Но грамотно составленная.

Грамотно...но Юлия вам не скажет как...

Грамотно...но Юлия вам не скажет как именно и что такое грамотно))! Она ( Юлия ) ликбезом тут не занимается и как знаменитая героиня ( Эллочка Людоедочка ) использует лишь малую толику слов в своем обороте: грамотно.нужно посмотреть.все под конкретную ситуацию...

Девочки (или мальчики), мне нужна по...

Девочки (или мальчики), мне нужна помощь, а не ваши выяснения отношений. Меряться яйцами идите в другое место, пожалуйста!

100%. Остается теперь ответить Юлии ...

100%. Остается теперь ответить Юлии вам. О чем она.

Я вам выше задала вопрос по вашей сс...

Я вам выше задала вопрос по вашей ссылки на сайт.

Я сама не понимаю.что он ( автор ) и...

Я сама не понимаю.что он ( автор ) имел в виду по поводу налогообложения). Тоже..как некоторые тут..умные общие фразы написал и понимай как хочешь.)

Юля очень грамотный специалист, и оч...

Юля очень грамотный специалист, и очень чоткий. Но как следствие не душка в общении в таких тонах. Это нормально. Как спросишь у нее, такой ответ и получишь :) Может себе позволить, в натуре

Каким образом можно помочь? При пере...

Каким образом можно помочь? При пересечении МКАДа ГК уже действует не так, как в М-ве. Бред, но факт. Я же не знаю ваших местных заморочек. Подойдите к местному нотариусу и попросите, чтобы он вам составил договор мены.

оТТо..вы не обратили внимание...как ...

оТТо..вы не обратили внимание...как часто тут советуют что-то рисовать))!? Тут прям форум художников)).

Ну как сказать.... Рисование дело ну...

Ну как сказать.... Рисование дело нужное, если знаешь четко что, как и зачем :)

Простите не понимаю, что значит сдел...

Простите не понимаю, что значит сделки увязаны и что за расписки писать?

Увязаны это значит обе должны пройти...

Увязаны это значит обе должны пройти, или обе быть отменены Предположим вы сделали две купли продажи. Потом они оспаривают свою продажу, а вы свою оспорить не можете. В итоге у них и своя квартира, и ваша, и долг вернуть вам стоимость вашей по договору.... Когданибудь потом... Потихоньку... А мена либо вся работает, либо вся отменяется. Расписки - а как вы думали? Купили, продали, и все без денег? Расчеты не произведены, сделка оспорима

Так с первым понятно. Теперь с распи...

Так с первым понятно. Теперь с распиской- т.е. я пишу расписку, что обязуюсь доплатить, они мне пишут потом, что получили такую-то сумму денег. Так? И я потом могу ее приложить для налогового вычета? Или налог. вычет только при купли-продажи?

Для дкп имхо, не думаю что вычет на ...

Для дкп имхо, не думаю что вычет на мене дадут Если не прав - меня поправят

дкп- это как расшифровывается?

Договор купли-продажи....если Я верн...

Договор купли-продажи....если Я верно перевела с Японского ( по словарю)).

:-) тьфу блин, а я не врубилась.

И ума, в виде желания учиться :) Нав...

И ума, в виде желания учиться :) Наверное тоже на форуме на вопрос &quot;как купить квартиру чтобы она не была совместной&quot; советует &quot;на маму купите, а она вам пусть потом подарит&quot;, даже не поинтересовавшись есть ли у мамы папа, другие дети, и в каких они вообще отношениях...

Думаю, там про форумы вообще как-то ...

Думаю, там про форумы вообще как-то не очень. :) За МКАДом уровень проще, они по старинке привыкли, да. :)

Имхо там стоимость вообще не так важ...

Имхо там стоимость вообще не так важна, всегда можно бтишные поставить, или 999 999 по обоим даже если квартиры стоят по сто мильонов, как именно размер доплат

И еще вопрос: в моей квартире пропис...

И еще вопрос: в моей квартире прописан несовершеннолетний ребенок, право собственности он не имеет. Нужно ли согласие опеки?

Спасибо всем за помощь!

Спасибо всем за  помощь!

Девушки, а я правильно поняла, что д...

Девушки, а я правильно поняла, что договор мены выгоднее чем договор купли-продажи? Налог не платится. В случае отмены договора мены всё возвращается обратно, каждый заезжает в старое жильё. И если есть доплата можно оформить налоговый вычет. Правильно?

Вот нашла сайт про налоги и как что ...

Вот нашла сайт про налоги и как что высчитывается <a class="underline break-all decoration-1 hover:decoration-2" rel="nofollow" target="_blank" href="http://vashnal.ru/clarification/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/nalog-pri-pokupke-i-prodazhe-kvartiry-dva-vycheta">http://vashnal.ru/clarification/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/nalog-pri-pokupke-i-prodazhe-kvartiry-dva-vycheta</a> Почитайте, очень все подробно и на примерах.