Война нелегальной аренде

Народ, что думаете по этому поводу?
http://realty.rambler.ru/news/living/1990263

Если участковый хочет пообщаться , то он пообщается. Поверьте мне. И жильцы откроют. У меня было такое. После переписи примерно, через месяц. Он несколько раз прозванивал в квартиру. Дверь не открыли. Звонил на домашний номер. Трубку швырять они не стали. Общение было примерно следующее: я знаю что квартира сдается, я бы хотел пообщаться с хозяйкой квартиры - далее ФИО хозяйки. Жильцы дали мой мобильный, сказав что меня сейчас дома нет. Далее так. Звонок мне на мобильный, я - такой то такой-то, ФИО, хотел бы пообщаться с Вами, квартира №..., в доме №... сдается с Вами, Вы или подойдите ко мне в такие- то часы, либо можем пообщаться по телефону. Я грю, не вопрос- если сдается давайте с чего Вы вязли это. Расписки есть у Вас в получении денег? Он спокойно мне сказал: налоговая не интересует, называете мне ФИО проживающих, паспортные данные, и на этом разговор заканчиваем. Я ему назвала данные проживающих у меня людей, он поблагодарил и на этом мы расстались. Было это 3 года назад, сейчас вот другие жильцы живут.

Договор о безвозмездном пользовании помещением + регистрация в нём жильцов = проблема снята, подкопаться не к чему.

а если заключить договор безвозмезного пользования, а типа через пару дней договор найма (по факту всё делать одновременно естесственно), чтоб если чего, квартиранты показывали договор БП, но и я была б застрахована от них договором найма. Чего думаете?