Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

Собираюсь сдавать квартиру в первый раз. Скажите, пожалуйста, как происходит процесс сдачи? Вот приходят люди на показ, им моя квартира понравилась, о ...

Собираюсь сдавать квартиру в первый ...

Собираюсь сдавать квартиру в первый раз. Скажите, пожалуйста, как происходит процесс сдачи? Вот приходят люди на показ, им моя квартира понравилась, они сразу платят деньги въезжают или на следующий день это происходит? Я почему спрашиваю: собираюсь сдавать квартиру, в которой жила. Вещи все собрала почти, к съезду готова более менее.

у нас так было - они посмотрели, ска...

у нас так было - они посмотрели, сказали ок, оставили задаток и на след. день въехали-отдали остальную сумму PS сдавала сама , без агентов

Свои вещи увозите до показа. Если на...

Свои вещи увозите до показа. Если на показе все всем нравится, заключается договор, вам им ключи, они вам- деньги (залог и аванс за месяц), дата в договоре стоит обычно со следующего дня.

У меня там из вещей 2 чемодана. Увоз...

У меня там из вещей 2 чемодана. Увозить их некуда. Сдам квартиру и сразу уеду в другой город.

Каждый раз индивидуально, о мелочах ...

Каждый раз индивидуально, о мелочах всегда договораваются на месте. Не стоит верить самыс честным-распречестным словам, когда вас просят подождать недельку-другую. Если вы готовы идти навстречу и ждать, то надо обязательно брать задаток, причем не 500руб., а сумму, сравнимую по величине с суммой за сдачу квартиры на срок просимой отсрочки. Удачи.

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста,...

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, Вы занимаетесь сдачей комнат или только квартир?

Нет большой разницы в сдаче комнат и...

Нет большой разницы в сдаче комнат и квартир. Но комнаты я сдаю очень редко, т.е. за сдачу комнаты странных хозяев просто не возьмусь, увы, неоднозначные хозяева сдаваемых комнат встречаются чаще, чем хотелось бы. :(

У меня уже две книги вышли - обе отв...

У меня уже две книги вышли - обе ответ на ваш вопрос :)

Я бы посоветовала для начала состави...

Я бы посоветовала для начала составить договор в котором четко прописать дату и время оплаты за жилье и обязательно установите 1 месяц испытательного срока.

Подскажите пожалуйста. Риск для арен...

Подскажите пожалуйста. Риск для арендодателя в сдаче в аренду квартиру без договора- какой? И кто в этом случае рискует больше- арендатор или арендодатель. Тоже новички-первачки. Просятся люди , но договор заключать не хотят.

К вам действительно кто-то попросилс...

К вам действительно кто-то попросился жить, а договор заключать не хочет? - никогда не встречался с такой ситуацией, потому как договор больше нужен нанимателю по той причине, что он платит авансом, т.е. деньги сейчас, а блага (право проживания) потом, а вы &quot;потом&quot; и передумать можете. Если съемщики не хотят заключать договор, то либо они не умеют читать/писать (был один такой случай за 7 лет), либо эти люди не хотят светить свои личности (как вариант - шахиды с поясами). Второй случай абсолютно неприемлем.

ТТТ слава Богу не второй вариант точ...

ТТТ слава Богу не второй вариант точно. не на остановке подвернулись. Они подруги моей знакомой. Взрослые тётки. Не баламутные девки. И всё-равно я в раздумьях. 

Взрослые тетки тоже бывают баламутны...

Взрослые тетки тоже бывают баламутными. Почитайте форум поглубже (еще не провалилась тема с просьбой поменять окна), вспомните сказку Пушкина &quot;О рыбаке и рыбке&quot;, подумайте, захотите ли быть для кого-то &quot;рыбаком&quot;. :) Есть определенный пласт людей, которые считаю, что &quot;я за все плачу, поэтому что хочу, то и ворочу&quot; - договор страхует обе стороны от взаимного недопонимания. Бумажная фиксация договоренностей позволяет их помнить гораздо дольше, чем если бы договоренности остались в устном виде.

Хорошо, а на какой самый минимальный...

Хорошо, а на какой самый минимальный срок можно заключить договор? А то мало ли что...Я слышала, что договор заключается минимум на год. А на меньший, например на полгода, можно?

Минимальное время не ограничено. :) ...

Минимальное время не ограничено. :) В Моске большое количество квартир сдается на 3 часа, этого часто бывает достаточно для того, чтобы помочь жильцам решить свои актуальные проблемы. Максимальный срок сдачи в наем ограничен 5-ю годами.

А договор нужно у юристов(нотариусов...

А договор нужно у юристов(нотариусов...) подписывать?Это какая то определенная форма или ?

ГК говорит, что договор найма должен...

ГК говорит, что договор найма должен быть составлен в письменнов виде. И все. Т.е. составить договор может любой человек, который умеет писать. Это может быть и нотариус, и юристконсульт и обычный обыватель.

извините,а какие то печати нужны?Или...

извините,а какие то печати нужны?Или только подписи сторон?

Подписи обязательны. Если очень хоче...

Подписи обязательны. Если очень хочется, то можно и личную печать шлёпнуть.

ой,не смотрите на то, что через знак...

ой,не смотрите на то, что через знакомых-это ни о чем не говорит. подруга так же уезжая в другой город сдала семьей друзей ее друзей. те 2 года прожили, нифига не убирали в квартире, счетчик воды сломали и не сказали об этом, еще какие-то разрушения. выехали - даже не прибрали за собой!

+такая же ситуация(у подругиной мате...

+такая же ситуация(у подругиной матери), та сдала оч.хорошей знакомой, отнокомнатную кв. Имеем -диван вывезла в неизв.направлении,на 5 метровом балконе мусор,люстра разбита,шторы валяются в грязи на балконе,мойка в кухне не работает,стирмашинка тоже,грязь,паутина и т.п.Ключи тоже не оставила. Знакомая!!!

Знакомым вообще лучше не сдавать. Эт...

Знакомым вообще лучше не сдавать. Это многократно доказано на практике. Незнакомые квартиросъемщики ведут себя намного приличней.

а как с налогами,вчера прочитала,что...

а как с налогами,вчера прочитала,что участковые будут выявлять и сажать будут до 3лет?

Не читайте всякой ерунды, и будет ва...

Не читайте всякой ерунды, и будет вам счастье. Такие страшилки рассчитаны на то, что особо нервные граждане хоть что-то заплатят.

а если к вам придет участковый,что в...

а если к вам придет участковый,что вы ему скажете?

через дверь &quot;привед&quot;)

Ничего не скажу. Чтобы ко мне прийти...

Ничего не скажу. Чтобы ко мне прийти, надо позвонить в домофон чтоб войти в подъезд и после этого пройти еще через 2 закрытых двери на этаже. Просто не открою, и все.

Вы что-то не то читаете, или читаете...

Вы что-то не то читаете, или читаете через строчку. Участковые никак не могут выявлять неуплату налогов, это не их задача. Участковые выявляют проживающих на их территории в одной квартире более 3-х месяцев без оформления регистрации, что является административным правонарушением как со стороны хозяина квартиры, так и со стороны проживающих. Участковые обязаны оформлять протоколы и штрафовать правонарушителей. Участковым экономически выгодно иметь на своем участке как можно больше правонарушителей, &quot;сдавать&quot; правонарушителей налоговой им не выгодно совсем, так как вы с испугу заплатите налоги, оформите регистрации и останется тот участковый без ежемесячного приварка, придется ему, как позорному американскому копу, жить на одну зарплату.

Не стал бы кидать в вас тапком. :) Н...

Не стал бы кидать в вас тапком. :) Но, не платя налоги, надо отдавать себе отчет в том, что вы совершаете налоговое преступление, т.е. рискуете. Неплохо при этом понимать, какие ваши действия порождают риски. В таком случае крайне не рекомендуется сдавать квартиру людям, которые получают компенсацию от своих работодателей на наем жилья. Потому что единственным основание для выдачи денег из кассы будет действующий договор найма, копия которого будет подшита в бухгалтерские документы, а бухучет в фирмах ГНИ проверяет регулярно.

Наверное,меня надо занести в Красную...

Наверное,меня надо занести в Красную книгу,но я налоги плачУ.    13% с полученного дохода после подачи налоговой декларации.

и жильцам регистрацию делаете?

Нет.Никто не просил об этом.

то есть не такой вы уж законопослушн...

то есть не такой вы уж законопослушный гражданин, так как по законы именно это и обязаны. К чему тогда сей опус? Что вам удобно делаете, что нет, то не делаете. Здесь играем, здесь не играем, здесь рыбу заворачиваем.

Так напишите свой ник и я в следующи...

Так напишите свой ник и я в следующий раз обязательно предварительно с вами посоветуюсь,что мне писать на форуме!:)

а я не лезу в красную книгу. А вот с...

а я не лезу в красную книгу. А вот своих героев страна должна знать. Я-то не герой, в отличие от вас.

вы нарушаете закое регистрации.

Как всегда- черное видим, белое нет....

Как всегда- черное видим, белое нет. Никто не похвалил за уплату налогов, зато прицепились с регистрацией. Я считаю ваш поступок по закону и совести!

Оформитесь ИП с УСН и платите 6%+ еж...

Оформитесь ИП с УСН и платите 6%+ ежегодные платежи как ИП, но все равно дешевле будет.

Пенсионный в этом году 37000 почти? ...

Пенсионный в этом году 37000 почти? Выгодно это когда с квартиры 40000 минимум получаете, а я считаю, что 50000, так как ходить из-за разницы в 5000 налогов по налоговым и пенсионным фондам по очередям и выверкам не собираюсь и никому не советую- лучше 13 платить и бед не знать

О-е-ей! Не знала что так много. Два ...

О-е-ей! Не знала что так много. Два года назад было ок 17000. Когда подорожало?

С 01.01.2013 и в след опять повысят,...

С 01.01.2013 и в след опять повысят, но уже не так много. В этом году закрылись 200000 ИП в связи с этим

Тады лучше участковому не открывать.

он то тут причем,если соседи донесут...

он то тут причем,если соседи донесут?

А соседи всех моих "родственников" в...

А соседи всех моих &quot;родственников&quot; в лицо знают? Я могу кого хочу в свою квартиру пустить-за бесплатно!

Стаж будет идти с этих 37000...

с 2014 около 17-20тр в год при годов...

с 2014 около 17-20тр в год при годовой сумме дохода в пределах 300 000. Выше- 17-20+ 1%от суммы превышения. В пенсионный сейчас вообще ИП без работников ходить не надо. В налоговую- 1 раз в год. Я не хожу- по почте отправляю.

Как сдаются квартиры?