Доля в квартире (основные риски)

Дамы и господа, набросайте "страшилок" и "успокоительных" относительно долей в квартирах.
Планируем купить комнату в 2-х или 3-х комнатной квартире (большинство объявлений 1/3 или 1/2 доля).