16
Доля в квартире (основные риски)
Дамы и господа, набросайте "страшилок" и "успокоительных" относительно долей в квартирах.
Планируем купить комнату в 2-х или 3-х комнатной квартире (большинство объявлений 1/3 или 1/2 доля).
Свернуть
Ответить
А страшилка простая - вы не комнату купите, а 30-50% "акций" квартиры , причем контрольного пакета нет, любое использование по единогласному согласию сторон
Ответить
Подскажите пожалуйста: часто встречаю в объявлениях "возможна ипотека" - это как-то работает в плюс этой комнате?
Ответить
Комната - это комната, отдельный объект. Доля - это доля, как правило там, где неадекватный второй/третий собственник. Не влазте в это, если хотите спокойной жизни.
Ответить
Мой родственник 10 (!!!) лет через суды развлекался с долей (после развода). Уперлись оба. Слишком энергозатратно, я думаю, такое приобретение.
Ответить
Ой, мамочки! А как отличить комнату от доли?
Какие документы свидетельствуют о том, что помещение является отдельной комнатой, а не долей?
Какие документы свидетельствуют о том, что помещение является отдельной комнатой, а не долей?
Ответить
свидетельство о регистрации права, где черным по белому написано объект - доля или комната. Все остальную чушь втирают продавцы.
Ответить
В свидетельстве будет написано доля , хоть так хоть эдак.В коммунальной квартире приватизирована комната как комната №2 в 2х комнатной квартире площадью 10,5метров ,при получении свитдетельства о собственности в нем написано 11/32доля в коммунальной квартире.а общая площадь квартиры 52 м жилая 30м.
Ответить
НЕТ, вы либо заблуждаетесь либо лжете. Если продается комната, то в свидетельстве в строке объект так и будет написано "комната №2 или другой номер", но никак не ДОЛЯ. Это уловки и обман. Я бывший владелец комнаты в коммуналке, так что отвечаю 100%, даже свидетельство могу найти.
Ответить
В москве комната номер, на перифирии говорят действительно доли но указано про коммуналку...
Ответить
10
изначально комната дороже, доля дешевле начительно
Ответить
Все-таки тут своеобразный форум, со своей мифологией... Ну нет такой страшной разницы между долей и комнатой - как и разницы в цене на самом деле большой нет. Например, если доли более или менее соответствуют размеру занимаемых соседями комнат - в чем проблема? А то, что для сдачи требуется разрешение соседей - ну так и в коммуналке если соседи не захотят, не дадут сдавать, есть множество способов.
Ответить
Вы бредите, почитайте хотя бы ГК И ЖК РФ и увидите разницу, ох..ную разницу.
Ответить
+1
Ответить
Пистец, владеть 100% комнаты или 30% квартиры одно и тоже???
Дайте угадаю - вы сейчас долю продаете, да?
Потому что иначе надо к доктору
Дайте угадаю - вы сейчас долю продаете, да?
Потому что иначе надо к доктору
Ответить
Проблема в том что закрепить за собой комнату вы сможете только по суду. А так сможете спокойно по вечерам пить чай в комнате соседа, а он в вашей.
Ответить