Где выбирать? Ипотека

Дано: Сбер одобрил ипотеку 4 500 000. Своих 700 000 тыс.
Теперь думаем, что искать и где на эту сумму. Вопрос в выборе однушки недорогой млн за 3 (может даже в Щелково, хотя далековато), чтобы ипотеку погасить и через несколько лет после погашения продавать ее и расширяться или двушку за 5 млн и горбатиться, и выплачивать. Что посоветуете и какие районы? PS: детей пока нет, но планируются