Покупка квартры в ипотеку

Добрый день! Подскажите, покупаем квартиру в ипотеку в Сбере. Документы посмотрели сами, один взрослый собственник, никто не прописан, квартира им куплена у застройщика. Какие еще нюансы могут быть? на что обратить внимание? И стоит ли доверять, что юристы сбера проверили чистоту картиры? спасибо!

Можно тут спрошу?
Собрались взять ипотеку,муж написал заявку в банк,ему оттуда выслали пакет документов. 2 анкеты какие-то памятки. и в них есть графа "под какое жильё" берётся ипотека.Я так поняла уже надо знать адрес? т.е. нужно внести аванс и подавать в банк документы или эта графа-фиктивная ,можно написать условную квартиру и потом уже от суммы ,которую банк одобрит искать вариант? Я запуталась.