25
Покупка квартры в ипотеку
Добрый день! Подскажите, покупаем квартиру в ипотеку в Сбере. Документы посмотрели сами, один взрослый собственник, никто не прописан, квартира им куплена у застройщика. Какие еще нюансы могут быть? на что обратить внимание? И стоит ли доверять, что юристы сбера проверили чистоту картиры? спасибо!
Свернуть
Ответить
А страховая проверяет? Нам риэлтор сказал, что страховая должна проверить квартиру, т.е. сделать то же самое, что делает риэлтор на сопровождении.
Ответить
Когда мы продавали нашу квартиру, банк покупателя проверял всю историю квартиры, и даже всплыл косяк 10-тилетней давности, о котором мы сами не знали, потому что наш риэлтор, который помогал в покупке квартиры, его 10 лет назад не обнаружил.
Ответить
Квартира за короткий период времени много раз продавалась и покупалась.
Ответить
Ну, значит банк или страховая что-то проверяют. Может быть они то же самое, что и риэлторы делают?
Ответить
10
А что риэлторы делают, кроме архивной выписки и квартирной карточки? Это секрет?
Ответить
Если какой-то из собственников продал совместную собственность без согласия жены - это риэлторы выяснят?
Ответить
а как вы, покупатели, этого не заметили? тем более "несколько раз за короткий срок"...
Ответить
А у нас тогда интернета не было, мы вообще не знали, что надо что-то проверять.
Ответить
Вау! Да они просто всю историю наизнанку вывернули :)
Чтобы этого не обнаружить, надо было не просто никуда не копать при проверке, но и отворачиваться от того что есть :)
Чтобы этого не обнаружить, надо было не просто никуда не копать при проверке, но и отворачиваться от того что есть :)
Ответить
По крайней мере это означает, что банки не "просто смотрят предоставленные документы". А риэлторы могут подойти к проверке "спустя рукава".
Ответить
уверен - они просто посмотрели в предоставленные документы.
а тот кто их до вас проверял, туда не посмотрел :)
смысл проверки в том, что нужно доставать документы и сведения, которые невозможно получить официальными методами.
банк, как и страховая никогда не будут этого делать.
риэлтер, если это нормальные риэлтер, правильный - будет. Он не связан формальностями.
А то что в одном конкретном случае риэлтер может оказаться лопухом и некомпетентным уродом, а в банке будет сидеть суперпрофи, который одним глазом все поймет , этого никто не отменял.
а тот кто их до вас проверял, туда не посмотрел :)
смысл проверки в том, что нужно доставать документы и сведения, которые невозможно получить официальными методами.
банк, как и страховая никогда не будут этого делать.
риэлтер, если это нормальные риэлтер, правильный - будет. Он не связан формальностями.
А то что в одном конкретном случае риэлтер может оказаться лопухом и некомпетентным уродом, а в банке будет сидеть суперпрофи, который одним глазом все поймет , этого никто не отменял.
Ответить
а кто такой риэлтЕр?
Ответить
Юристы банков ничего не проверяют.
Собственник в браке?
Собственник в браке?
Ответить
20
Нет
Ответить
Можно тут спрошу?
Собрались взять ипотеку,муж написал заявку в банк,ему оттуда выслали пакет документов. 2 анкеты какие-то памятки. и в них есть графа "под какое жильё" берётся ипотека.Я так поняла уже надо знать адрес? т.е. нужно внести аванс и подавать в банк документы или эта графа-фиктивная ,можно написать условную квартиру и потом уже от суммы ,которую банк одобрит искать вариант? Я запуталась.
Собрались взять ипотеку,муж написал заявку в банк,ему оттуда выслали пакет документов. 2 анкеты какие-то памятки. и в них есть графа "под какое жильё" берётся ипотека.Я так поняла уже надо знать адрес? т.е. нужно внести аванс и подавать в банк документы или эта графа-фиктивная ,можно написать условную квартиру и потом уже от суммы ,которую банк одобрит искать вариант? Я запуталась.
Ответить
Так я понимаю,что эти анкеты на 10-ти страницах как бэ прелюдия? Деньги то они будут под определённый объект давать? так ведь? И ещё загвоздка.там нужны копии загранпспортов,а у нас они уже просрочены,да и не пригодятся в ближ. 3 года. Нужно ставить прочерк или нести копии просроченных?
Ответить
Да, это одобряют заемщика и сумму, а потом будут одобрять конкретную квартиру.
Ответить