Так честно или дилемма ипотечно-квартирная

Начиталась тут разных историй и решила свою написать. Недавно родился второй ребенок, дети в итоге разного пола, живём в двушке. Эта квартира ипотечная, но осталось платить совсем чуть-чуть по сравнению со стоимостью. Накоплений нет, так, пару сотен на черный день, пять лет старались досрочно гасить ипотеку и всё на неё шло. Есть ещё 1/4 в родительской трёшке, 1/2 у мамы, 1/4 у брата. Квартиру родители сдают сейчас. Да, у родителей ещё одна квартира есть, в ней и живут. Брат на порядок меня обеспеченее, у него с женой напополам трешка и загородный дом. И тут подкатил ко мне брат с предложением - он мне платит 1/4 родительской трешки, а в обмен мама на него пишет дарственную. Деньги на расширение мне очень нужны, но как-то царапает, что в итоге лишусь наследства, что посоветуете, евоньки? Отношений нормальных с братом нет давно, зазнался когда перешел в другой социальный слой и сам отношений не поддерживает, про др мой вспоминает только по звонку родителей, деньги передают родители, но похоже свои собственные, типа брат поздравил. Родители нормальные, советская классическая семья врач+инженер, помогают по мере сил и возможностей из разряда побыть с ребенком один день в выходные по предварительной договоренности, но брата просто боготворят, хотя несмотря на его обеспеченность он им не помогает (все в бизнес, все в бизнес), а ко мне отношение скажем, так, скорее снисходительное у родителей.