оставлять ли телефон?

купили квартиру для сдачи. оказалось,в ней есть городской телефон. и возник вопрос:оставлять ли его? нам он ,конечно, не нужен. что посоветуете? влияет ли наличие телефона на цену ? наверное, нет? :)
и если решим, что не нужен он, это идти как-то оформлять надо?