1,4 млн.Где купить кв-ру и как они сдаются?

Хочется вложить последнее хоть в какую то недвигу.
Как я поняла,чем дальше от Москвы-тем дошевле ест-но.Совсем далеко тоже не хотелось бы.
Подскажите пож-та,какое направление мне лучше смотреть?
Понятно,что куплю старую кв-ру на эти деньги в 2-5 этажках.
Такие варианты сдать то хоть можно?
На Авито есть предложения в Ногинском,Щелковском,Сергиево Посадском районах.
Смотрю недалеко от ж.д.
Может подскажите ?
Спасибо