Аренда вырастет или снизится?

Всем добрый день! Вопрос к знающим! Снимаем двушку уже 2 года. Все устраивает и собственника и нас. Мелкие вопросы решаем по договоренности. В данный момент в связи с непонятной ситуацией на рынке нас волнует вопрос будет ли повышаться аренда или нет? Интересуют не аппетиты собственников а реальная ситуация на рынке. Периодически стали просматривать циан после того как доллар стал повышаться... Квартира устраивает, собственник тоже адекватный, район менять не планируем. На циане ситуация пока не меняется, квартир примерно столько же сколько и было. Ценники никто не увеличивает. Одно и то же висит неделями...что то иногда сдается...Никакого массового выброса новых квартир не наблюдается. Как и бешеного ажиотажа по съему и поднятию аренды. Сами тоже в другом городе сдаем однушку. Повышать квартирантам аренду не планируем, люди хорошие. Что подскажут профессионалы, которые помогают сдать/снять квартиру? Что будет происходить на рынке с января месяца? Всем большое спасибо за ответы.

Anonymous

Конечно цены упадут

Anonymous

Сдаем 2 квартиры, поднимать не планирую, да все подорожало, и денег у нас получается меньше, но люди теряют работу, получают урезанную зарплату, и я не хочу менять жильцов, ттт, меня эти полностью устраивают. Кризис он везде кризис. Потерпим.

Anonymous

Cдаем трешку без мебели, с хорошим ремонтом в новом доме
Снизили цену по сравнению с позапрошлым годом примерно на 18 процентов

Anonymous

а мы повысили уже на 2 тысячи

Anonymous

Кстати вчера с мужем просмотрели еще все варианты на циане. Квартир в нашем районе на рынке аренды появилось еще больше. Плюс стали сдаваться 2 новостройки, там недавно строительство закончилось и ремонты люди сделали. И дома новые и планировки хорошие и подъезды приличные. Причем цены на двушки не выше чем на нашу. А площадь там больше и условия получше. Так что если будет поднимать цену просто переедем, смысла нет переплачивать за чьи то амбиции. Лучше раз на переезд потратиться чем потом каждый год быть "дойными коровами". Надо смотреть только на ситуацию на рынке. Вариант есть всегда.

Anonymous

цена на аренду точно повышаться не будет, возможно только снижение, ИМХО.

Anonymous

сдаю кв-ру.
цену не повышала 2 года и не собираюсь
т к меня устраивают эти жильцы, тьфу-тьфу!

Anonymous

как арендодатель скажу,что я цену не повысила. меня и жильцы устраивают,и ситуация на рынке непонятная.У меня трешка ценовой категории выше средней.

Anonymous

А в моем районе цены на аренду подросли чуток. И я в сентябре подняла аренду на тысячу.

Anonymous

Мониторю трешки нижнего ценового диапазона (меньше 45 тыр) в определенном районе. Год назад в выборке было 4-5 квартир, причем за 40 тыр бывала одна примерно раз месяца в три. Сейчас выборка - 18 квартир, за 40 - 5 квартир). Появились предложения ниже психологической отметки - за 39 тыр.

Inga_groza ***

год назад искала 1шку в р-не полежаевская-планерная и сокол-речной вокзал - ни одного предложения до 30 тыс не было сейчас очень много от 25 до 28 тыс

Anonymous

Автор, вот буквально "вести с полей". сдаем в области. но у нас свежайший аккуратный ремонт и хороший город. в квартире мебели маловато, но самые желанные арендаторы для нас - местные со своей мебелью, хотя бы частично.
приходят потенциальные съемщики. начинается развод, ах, вы купите нам то, ах купите нам се.
или "ах, вы вот такой телек сюда поставите? да? а мы хотели вот такой - ЖК последней модели))))". ржака. я хотела сказать - да мы тебе еще с инкрустацией бриллиантами сделаем. и жить тут будешь бесплатно и еще приплатим. ". по телефону сразу говорю, что залог берем 100% и сразу. приходят и начинается: а давайте мы вам залог через месяц внесем? у нас щас на руках вот такая всего сумма. но за месяц проживания заплатим прям сразу вперед!"- какое счастье. осчастливил, прям. но при этом все признаются, что "квартир либо нет" , либо сдают риэлторы непонятно что.
а денег у людей реально мало, а хотелок много, все надеются, что хозяин будет " за копейку с начесом" исполнять.

Anonymous

Снимаем однушку в Отрадном уже полтора года за 30000, пару дней назад хозяйка сообщила, что повышает ценник на 3000. Что делать, не знаем...

Anonymous

ну что, СЕЙЧАС В чести будут какие нить засранные убитые однушки. за дешеГо) людям придется понизить уровень своих хотелок)
а так все хотят за копейку кенара с начесом)

Anonymous

Наверное все просядет, только не понятно почему именно с января. У меня договор заканчивается в марте. Если съемщик не съедет, то оставлю все как есть, если съедет (что более вероятно), то конечно за те же деньги сдать не получится. Моего контингента в Москве становится меньше, соотечественникам не сдаю, опыт был. Пусть лучше пустует, коммуналка не большая.

Anonymous

Я буду поднимать. Сдавла ниже рынка всегда, сейчас рубль просел, совсем цена меня не устраивает. Если будут съезжать - вэлком. У меня трешка, я готова уже пойти на крайние меры и сдать по комнатно, чего раньше не хотела делать категорически. Сейчас видимо время пришло, а моим жильцам видимо время пришло съезжать на более дешевое жилье. ЕСли не съедут и пойдут на мое повышение, я соглашусь с этим и их оставлю - люди хорошие, хотя мне это уже и не выгодно совсем.

Anonymous

Автор, после вашего топа пошла смотреть на циан свой район)) В прошлом году здесь родственникам искали однушку, на циане ниже 30 практически не было. Сейчас полно.

Anonymous

1 ка За 35 в прекрасном состоянии, на дмитровской - тимирязевской за 5 дней, много звонков было. У нас и у них был агент

Anonymous

Цены упали процентов на 10 по сравнению с сентябрем, Когда мы квартиру искали.

ятаК **K**

В нашем районе трындец. По сравнению с летом все поднялось процентов на 10%.
Двушку можно было 45-50 искать, сейчас от 55 ценник.
Я вааще в шоке.
У нас договор на три года с фикс ценой. сейчас за 54 кв.м. двушка выходит 45 тыс. В марте перезаключение договора...

Anonymous

Мы подняли на 3 тысячи, сестра сразу на 5.
Все, кто кричит, что цены упали, - пусть переезажют в эти квартиры с "упавшими" ценами :-)

Anonymous