Двушки стали дороже однушек???

Что произошло с рынком? После нг цены на рынке вторички выросли на 500 000. Но я была еще больше шокирована тем, что однокомнатные квартиры перед нг стоили в ровень с двухкомнатными, я имеюю ввиду одинаковые по географии дома, с одинаковыми параметрами домов (дома не социальные, а ведомственные или кооперативные, приличные подъезды, приличная публика, среднее состояние квартир). Двухкомнатные квартиры 56-58 митров в Ю.Бутово в районе метро Скобелевская, Бульвар Адмирала Ушакова (кроме аллеи Витте) стоили до 9 500 000, а однушки до 6 350 000. И это было нормльно. Теперь ликвидные однушки стоят от 6 500, но при этом даже 50-е двушки от 8 500 и это самые ушатаны так стоят, а 55-58 метров от 10 000 000, но и они с трудом подходят под удовлетворительное состояние. + в основном у всех альтернативы, то есть о прибыли речь не идет. С чего так выросла разница в цене за квадратные метры между квартирами? Ведь при таких ценах на двушки, однушки должны минимум от 6 700 000 стоить.