Дорогой новострой или менее дорогая вторичка?

Вопрос. Думаем купить 3-ку в своем районе или где-то поблизости. Новостроек не очень много, но есть кое-что, вторички тоже не слишком много продается, но в принципе найти можно.
Что бы вы предпочли:
- вытрясти все сбережения, накопления и купить новостройку;
- потратить меньше (практически на треть) и купить вторичку (кирпичная пятиэтажка, высокие потолки)?
Я раньше думала, что новостройку лучше, т.к. "во-первых, это красиво", планировки современнее, коммуникации новые, часто два санузла, подъезды чистые, теоретически более обеспеченный контингент среди соседей, маловероятны алкоголики и пр. маргиналы, в квартире никто не умирал, проще делать ремонт (в смысле шума, мусора, ведь все примерно в одно время делают ремонт).
Однако цены (разница в треть цены, а то и больше) заставляют задуматься. Ведь и у вторички есть плюсы: сложившаяся инфраструктура, малонаселенность (ср. пятиэтажку и многокорпусной дом 25-30 этажей), деревья большие, двор зеленый. Плюс останется хоть какая-то заначка на черный день, это всегда актуально, а сейчас и подавно, да и будет актуально. Может оно и правильнее?
Вопрос теоретический, без привязки к конкретным ЖК, районам и домам.