Сдача квартиры- совет- впечатления

К недавней темке девушки сдающей квартиру с комиссией 30% - сдавайте сами!

Наш опыт:В воскресенье все отмыли, вечером выставили фото, шквал звонков сразу же и первый же вопрос вы собственник- это первыми звонят риелторы,им сразу отвечаем, что в услугах не нуждаемся. А в понедельник начали звонить уже потенциальные съемщики и все как один интересовались есть ли комиссионные, и что они ищут квартиру от собственника. Кажется очевидным, но когда разговариваешь многие говорят, что не хотелось бы переплачивать даже рубля риелторам в условиях сегодняшнего кризиса.
Мы сдавали без комиссии, сдали на следующий день вторым посмотревшим, цена была немного выше по рынку в нашем районе,но и состояние отличное.
Уважаемые арендодатели, делайте все сами, договоров в инете лежит полно, проконсультировать по телефону и назначить встречу вы способны сами, зато при наличии строчки "от собственника" количество клиентов вырастает в разы.

Anonymous

Как вы узнаёте, риэлтор это или квартиросъемщик? Как спрашиваете? А если наврут?:)

Anonymous

Мне кажется, что люди, обращающиеся к агентам для того, чтобы снять квартиру - это самые проблемные люди!
Во-первых, это явно совсем-совсем не местные, скорее всего прос не знают, как это все делается и где искать. Тундра, короче.
Во-вторых, это люди, которые нуждаются в представлении, а возможно во вранье об их национальности (так у нас китайцы оказываются корейцами например), количественном составе, роде занятий... У агентов все разом становятся "работниками банков, 15 лет живущими в Москве".

Мне лично совсем не интересны диферамбы агентов и поддакивающие арендаторы. Начиная с телефонного звонка я хочу слышать - как человек разговаривает, пытается ли меня прогнуть, насколько вежлив, адекватен, какие задает вопросы.

Anonymous

Всегда как собственник делю комиссию с риэлтором, так и говорю при звонке. Хотите приводить своих клиентов - без проблем, половина комиссии моя. Соглашаются все. Половина это всегда больше чем ничего.

Anonymous

Сдаю квартиру уже больше 20 лет, всегда сама, всегда беру себе 30% комиссию. Сдаю быстро, проблем с клиентами больших не было. так что поддерживаю автора.

Anonymous

Ну больше 100% ему редко кто заплатит, если вообще заплатит, так что 50% стоимости аренды всегда нормально

yallo *

Только что сдала комнату самостоятельно. По-мне, так гораздо меньше хлопот. Утром навела там порядок. В обед одновременно поместила свое объявление и позвонила девушке, которая желала снять. Договорились встретиться через 2 часа, за это время у меня было 5 звонков, но я не поднимала трубку, не знаю кто звонил, потенциальные жильцы, или риэлторы.
Встретились, договорились. Комиссию я не беру. Какая вообще комиссия, если человек пишет "без посредников" как раз желая избежать этих трат? Пока топали с ней вместе часть дороги рядом, она сказала, что за сутки ее объявления на сайте ей позвонили 3 собственника и куча риэлторов.
Предыдущий опыт сдачи с риэлтором был неудачный.

Anonymous

Год назад пыталась сдать квартиру самостоятельно.До этого всегда сдавала с агентом. Разместила объявление на авито. Тоже был шквал звонков якобы от потенциальных клиентов. На следующий день на циане было штук 9 объявлений от агентств о сдаче моей квартиры с моими фотографиями. Обращения к администрации циана о снятии чужих объявлений остались без внимания. Квартиру я сдавала больше месяца
Сдающие самостоятельно, как решаете эту проблему?

Anonymous

Что бесит.
Одни понаразмещали липовых каталожных фото с ценой в 3 копейки (посредники), вторые (арендаторы) не удосуживаются даже картинку на липу пробить, верят в ремонт как по каталогу за 20 тысяч арендной платы в месяц.
Зато жалуются, что собственников найти не могут в куче объявлений.

Смышленее нужно быть, товарищи.
Вот прикиньте, за сколько бы вы сдавали показанную вам на фото квартиру, и думайте -реально или нет :-)

Anonymous-