96
Сдача квартиры- совет- впечатления
К недавней темке девушки сдающей квартиру с комиссией 30% - сдавайте сами!
Наш опыт:В воскресенье все отмыли, вечером выставили фото, шквал звонков сразу же и первый же вопрос вы собственник- это первыми звонят риелторы,им сразу отвечаем, что в услугах не нуждаемся. А в понедельник начали звонить уже потенциальные съемщики и все как один интересовались есть ли комиссионные, и что они ищут квартиру от собственника. Кажется очевидным, но когда разговариваешь многие говорят, что не хотелось бы переплачивать даже рубля риелторам в условиях сегодняшнего кризиса.
Мы сдавали без комиссии, сдали на следующий день вторым посмотревшим, цена была немного выше по рынку в нашем районе,но и состояние отличное.
Уважаемые арендодатели, делайте все сами, договоров в инете лежит полно, проконсультировать по телефону и назначить встречу вы способны сами, зато при наличии строчки "от собственника" количество клиентов вырастает в разы.
Свернуть
Ответить
Я Вам могу свой опыт и свои наблюдения рассказать по сдаче квартиры. Сдаю уже достаточно давно. Те люди, которые готовы заплатить комиссию агенту, как правило, более платежеспособны и меньше шансов, что с ними начнутся проблемы по оплате. Те которые ищут без агента, от собственника, еще в процессе телефонного звонка начинают торговаться и грубо говоря, ныть - войдите в наше положение, и т.д. и т.п. Мое мнение - это сразу говорит о ненадежности съемщика
Ответить
ни разу никто не ныл и ттт все платят
Ответить
Эту чушь о более высокой платежеспособности, если человек готов за услуги риелтора платить, продвигают сами арендные "риелторы ", как обоснование бессмысленности своего существования.
Ответить
Снимаю уже 15 лет. Сбоев в оплате не было (а какая еще платежеспособность нужна?). На комиссионных экономлю как черт.
Впрочем, если Вы под платежеспособностью понимаете "не считает денег" или "не в курсе рынка" - то тогда Вы правы. Только уж и говорите прямо.
Впрочем, если Вы под платежеспособностью понимаете "не считает денег" или "не в курсе рынка" - то тогда Вы правы. Только уж и говорите прямо.
Ответить
Инга, Вы меня просто убили! Неужели целых 15 лет снимаете?
Ответить
Чойта убила? Снимаю с 1995 года. То бишь, почти 20. Но был перерыв на полгодика ))
Ответить
Трындец.
Даже, если взять последние лет пять. Самое дешевое жилье, ну тыщ 25. Это 1.5млн за все это время. Не проще было свое купить, не? Или ждете, когда родственники в мир иной отойдут и вам отпишут жилье?
Даже, если взять последние лет пять. Самое дешевое жилье, ну тыщ 25. Это 1.5млн за все это время. Не проще было свое купить, не? Или ждете, когда родственники в мир иной отойдут и вам отпишут жилье?
Ответить
однушку в МО
Ответить
10
за те же 3 можно было взять однушку и в Москве и выплатить уже.
Ответить
но вы же платите не первый год? Я взяла 1-шку за 3 (ВАО) 7 лет назад.
Ответить
К моменту "7 лет назад" я на аренду потратила около миллиона. Это даже не первый взнос.
Ответить
Сочувствую. Могли бы взять 1-шку, за это время уже выплатить и расшириться. Я сначала так же снимала. а потом пришла большая(зачеркнуто) БОЛЬШАЯ жаба, взяла меня за горло и говорит:Ты что делаИшь? СВОИ деньги отдаешь ЧУЖИМ людям???
Ответить
Не могла. Совершенно определенно. Элементарные расчеты.
Про "свои деньги чужим людям" в устах ипотечников звучит очень забавно )))) Ибо аренда и ипотека на одну и ту же квартиру отличаются вдвое. В пользу аренды, да.
И не нужна мне однушка там, где я "могла" ее взять.
Про "свои деньги чужим людям" в устах ипотечников звучит очень забавно )))) Ибо аренда и ипотека на одну и ту же квартиру отличаются вдвое. В пользу аренды, да.
И не нужна мне однушка там, где я "могла" ее взять.
Ответить
я чуть не в теме, про ипотеку..со слов знакомой - она выплачивает и ее логика такая(она не москвичка):
что платить аренду за чужую, с таким же успехом плачу ипотеку, если вдруг - буду считать, что снимала...
PS а у вас своего вообще нет, или свое сдаете и снимаете там , где хотите?
что платить аренду за чужую, с таким же успехом плачу ипотеку, если вдруг - буду считать, что снимала...
PS а у вас своего вообще нет, или свое сдаете и снимаете там , где хотите?
Ответить
Свое не сдаю. Снимаю, где хочу. Купить там, где снимаю, пока не по карману.
Заложенную в банк квартиру, за которую переплачиваешь две-три цены, считать своей - это надо иметь определенный склад личности. У меня явно другой.
Заложенную в банк квартиру, за которую переплачиваешь две-три цены, считать своей - это надо иметь определенный склад личности. У меня явно другой.
Ответить
ясно
слава богу,что я не в теме ипотек и тд..
слава богу,что я не в теме ипотек и тд..
Ответить
Расклад понятен. Имеете право, каждый выбирает свой путь. Но моя однуха, к примеру, купленная за 3, сейчас уже около 7 стоит, и если посчитать все переплаты банку, выходит примерно то на то. Но в кармане у меня еще и квартира остается :) Единственно, конечно, она находится далеко не в том районе, что бы мне хотелось, это я вас понимаю...
Ответить
20
но своя и есть шанс поиметь там, где захотите, а тут человек просто платит чужому человеку и ничего не имеет
эх..15 лет на съеме..это жесть..и чем москва манит так
эх..15 лет на съеме..это жесть..и чем москва манит так
Ответить
Что значит "Москва манит"? НИчо, что у меня муж и дочь - москвичи? :))) И кто Вам сказал, что в любом другом месте мира я бы не снимала? :)))
Ответить
так мы не про мужа,а про вас.
Про дочь - смешно.
А кем ей ещё быть, если жильё только у мужа?
Про дочь - смешно.
А кем ей ещё быть, если жильё только у мужа?
Ответить
Вы, простите, охренели? :))) А ничо, что мы живем вместе с мужем, и вместе с мужем арендуем? Вместе с мужем-москвичом? :)) И почему кто-то из нас или мы все вместе должны куда-то уезжать? :)) Когда двое из троих в нашей семье родились и прожили в Москве всю жизнь, любим Москву все вместе )))
Ответить
ну к свекрови прописали.
какая разница?
какая разница?
Ответить
Не забивайте себе голову:)
Ответить
Позвольте вам не поверить:)
За 20 лет аренды - 3 млн? Т.е. вы хотите сказать, что в период с 2010 по 2015 год, вы снимаете жилье дешевле 25 тыс.? трешку? в том самом районе, который тут обсуждали?)) смешно.
Как минимум, вы проср.. 5-7 млн. Это по самым грубым подсчетам.
За 20 лет аренды - 3 млн? Т.е. вы хотите сказать, что в период с 2010 по 2015 год, вы снимаете жилье дешевле 25 тыс.? трешку? в том самом районе, который тут обсуждали?)) смешно.
Как минимум, вы проср.. 5-7 млн. Это по самым грубым подсчетам.
Ответить
Я именно это и хочу сказать. А кто, простите, сказал про трешку? :))) В период с 2010 до 2013 (а точнее, с 2004 по 2013 я снимала аааатличную однушку на Щербаковской. В доме, где "Перекресток". Комната - 22 метра.
Для меня одной, потом для нас с мужем, потом для нас с младенцем этого вполне хватало.
Причем, начала снимать ее за 7,5 тыр. В 2010 она стоила около 16-17 для меня. В 2013 - была 25, да. Но тут мы с нее съехали, потому что решили расшириться.
Короче, не учите меня считать деньги )))))
Для меня одной, потом для нас с мужем, потом для нас с младенцем этого вполне хватало.
Причем, начала снимать ее за 7,5 тыр. В 2010 она стоила около 16-17 для меня. В 2013 - была 25, да. Но тут мы с нее съехали, потому что решили расшириться.
Короче, не учите меня считать деньги )))))
Ответить
30
"Решили расшириться" в свете постоянных съемных квартир? Милота какая:)
Вообще меня удивляют вот такие как вы. Мало того, что сами всю жизнь на съеме, еще и плодятся туда же.
Вообще меня удивляют вот такие как вы. Мало того, что сами всю жизнь на съеме, еще и плодятся туда же.
Ответить
А меня удивляют такие фашистики, как Вы. Которые решают, кому плодиться, а кому нет. И у которых вся ценность в жизни - в квадратных метрах.
Ответить
Ценность в жизни - в комфорте для себя и своих близких. И, да, если я не могла бы обеспечить себе и своим детям собственное, а не съемное жилье, я бы не плодилась. Ценности у нас с вами, разумеется, разные. Я умею считать деньги в отличие от вас.
Ответить
А нам комфортно )) И мне, и моим близким ))) Считайте деньги на здоровье и плодитесь, когда и как ВАМ угодно.
Но как только Вы начинаете рассуждать, как это надо делать ДРУГИМ - вы перестаете быть ... человеком. Да-да, вот именно так.
Но как только Вы начинаете рассуждать, как это надо делать ДРУГИМ - вы перестаете быть ... человеком. Да-да, вот именно так.
Ответить
Зато арендодателям от этого польза. Хорошо, что есть такие люди.
Ответить
Тоже поделюсь.
Если люди сразу же говорят о кризисе, переплате и т.д. - они ищут особых условий. ИМХО, съедут легко, как только найдут еще более интересный вариант - их ничто не держит, они в плюсе.
Ваши арендаторы сэкономили на комиссии, но сняли по более высокой цене. В течение года эта экономия нивелируется.
Если люди сразу же говорят о кризисе, переплате и т.д. - они ищут особых условий. ИМХО, съедут легко, как только найдут еще более интересный вариант - их ничто не держит, они в плюсе.
Ваши арендаторы сэкономили на комиссии, но сняли по более высокой цене. В течение года эта экономия нивелируется.
Ответить
залог надо брать. что бы 10 раз подумали -съезжать ли
Ответить
Да, это тоже инструмент.
Надо лишь помнить, что в случае явного противостояния (удержание залога в случае раннего выезда) у арендатора больше шансов навредить арендодателю.
Надо лишь помнить, что в случае явного противостояния (удержание залога в случае раннего выезда) у арендатора больше шансов навредить арендодателю.
Ответить
не всегда, если конечно арендодатель не фитюлька одинокая
Ответить
автор вроде не пишет, что у неё за спиной добры молодцы стоят.
Ответить
40
у меня в договоре прописано, что депозит удерживается в случае не предупреждения за 30 дней до выезда.
А по факту решать конечно будем по-человечески, снимают у меня не бычары, семейная пара, да и если непонятки какие всегда решаем мирно. Не зря же на каждой странице договора ставили подпись свою.
А по факту решать конечно будем по-человечески, снимают у меня не бычары, семейная пара, да и если непонятки какие всегда решаем мирно. Не зря же на каждой странице договора ставили подпись свою.
Ответить
Согласна - всегда нужно договариваться и решать по-человечески.
Ответить
+ много.
Ответить
Как вы узнаёте, риэлтор это или квартиросъемщик? Как спрашиваете? А если наврут?:)
Ответить
Да и пусть врут) Главное-сдать,а уж хотят они платить дяде за просто так или нет,дело то житейское. Лохи конечно должны снимать с риэлтором/агентом,он хотя бы в доках петрит,а если у человека голова кумекает и он не первый раз "замужем" зачем ему платить кому-то процент?
Ответить
Мне кажется, что люди, обращающиеся к агентам для того, чтобы снять квартиру - это самые проблемные люди!
Во-первых, это явно совсем-совсем не местные, скорее всего прос не знают, как это все делается и где искать. Тундра, короче.
Во-вторых, это люди, которые нуждаются в представлении, а возможно во вранье об их национальности (так у нас китайцы оказываются корейцами например), количественном составе, роде занятий... У агентов все разом становятся "работниками банков, 15 лет живущими в Москве".
Мне лично совсем не интересны диферамбы агентов и поддакивающие арендаторы. Начиная с телефонного звонка я хочу слышать - как человек разговаривает, пытается ли меня прогнуть, насколько вежлив, адекватен, какие задает вопросы.
Во-первых, это явно совсем-совсем не местные, скорее всего прос не знают, как это все делается и где искать. Тундра, короче.
Во-вторых, это люди, которые нуждаются в представлении, а возможно во вранье об их национальности (так у нас китайцы оказываются корейцами например), количественном составе, роде занятий... У агентов все разом становятся "работниками банков, 15 лет живущими в Москве".
Мне лично совсем не интересны диферамбы агентов и поддакивающие арендаторы. Начиная с телефонного звонка я хочу слышать - как человек разговаривает, пытается ли меня прогнуть, насколько вежлив, адекватен, какие задает вопросы.
Ответить
нет, не психолог, но и не лохушка.
Ответить
Ну и зря вам так кажется. Я когда-то обращалась к агентам, чтоб снять квартиру. Местная, москвичка. Просто не сталкивалась никогда со съемом и мне нужно было это сделать срочно, в течение пары дней (расходилась с мужем). При этом работала с утра до вечера, шерстить кучи объявлений было некогда.
Сейчас сама сдаю, всех моих жильцов привел агент. Все были адекватными и порядочными, никаких косяков. Последние живут уже 5 лет, никаких проблем не вылезло.
Сейчас сама сдаю, всех моих жильцов привел агент. Все были адекватными и порядочными, никаких косяков. Последние живут уже 5 лет, никаких проблем не вылезло.
Ответить
50
ну вот, ну вот.... Сегодня вы расходитесь с мужем, завтра сходитесь....
Ответить
Ну так от этого никто не застрахован. У ваших жильцов, которые кажутся стабильными, жизнь тоже может повернуться по разному. Я сама сейчас сдаю паре, живущей в ГБ. И мне пофиг, что у них там и почему так, а не иначе. Мужика вообще не бывает неделями, все расчеты веду с дамой. Живут они у меня уже 5 лет. Привел мне их агент.
Ответить
А может люди обращаются в агентства потому, что каждый должен заниматься своим делом? На рынке недвижимости работают профессионалы, а у меня есть деньги для оплаты их услуг. И зачем мне в ущерб работе или отдыху тратить время на поиски, подбор, обзвоны и проч.?
Ответить
Всегда как собственник делю комиссию с риэлтором, так и говорю при звонке. Хотите приводить своих клиентов - без проблем, половина комиссии моя. Соглашаются все. Половина это всегда больше чем ничего.
Ответить
Учитывая, что квартира всегда сдается за день, меня это не колышет. Все, кого не устраивает - идут на выход.
Ответить
да-да, а риэлтор честно вам говорит, сколько комиссии он берет:)
Ответить
Сдаю квартиру уже больше 20 лет, всегда сама, всегда беру себе 30% комиссию. Сдаю быстро, проблем с клиентами больших не было. так что поддерживаю автора.
Ответить
всегда поражаюсь таким свиньям. а в налоговую тоже бежишь платить резво.
Ответить
Уважаемый анинимнус, а вы со своих комиссий агентских налоги хоть копейку платите?
Ответить
60
и в чем свинство? вам не все равно кому комиссию отдать? если объявлениям от собственника вы предпочитаете объявления от агентов с комиссией?
Ответить
Она предпочитает жить на халяву и вообще ничего не платить. Всех же, кто берет деньги за аренду, считает свиньями и кровопийцами. А своим заявлением про комиссию вы вообще ее добили).
Ответить
а с какого перепугу ,хозяйка квартиры, должна агентские деньги хапать. человек к ней напрямую обращается, так с какого перепугу ,она берет за работу ,которую не делала. жадность и хапучасть до добра не доведет .впрок такие деньги не пойдут .
Ответить
Anonymous написал(а): >> а с какого перепугу ,хозяйка квартиры, должна агентские деньги хапать.
-С такого, что в данном случае она еще выступает как агент-ищет клиента.И это еще очень хорошо, что 30%, обычно хозяева берут 50%. А вы, сдается, нищий арендатор?
-С такого, что в данном случае она еще выступает как агент-ищет клиента.И это еще очень хорошо, что 30%, обычно хозяева берут 50%. А вы, сдается, нищий арендатор?
Ответить
Почему хозяйка не делала? Потратила своё время, разместила фото, ответила на звонки - иначе всё это делал бы риелтор.
Ответить
+1
Ответить
Ну ни фига себе вы на меня наехали. Значит риелтор, который составляет и размещает объявление, делает фото квартиры, отвечает на звонки потенциальных съемщиков, выезжает на просмотры, составляет и правит договор - получает свои честно заработанные агентские? А я, хозяйка, которая делает все то же самое и просит за это на 20% меньше в среднем по рынку - свинья по-вашему? Оригинальная логика.
Ответить
а вы кому услугу оказываете? себе.
Ответить
А риелтор кому услугу оказывает? Тоже мне? А деньги с кого берет? С арендаторов. Вот и я с арендаторов.
Ответить
+1 лучше вы возьмее, чем нахлебник заработает
буду так же делать
буду так же делать
Ответить
70
Тут реально в чем дурдом? В том, что де факто риэлтер играет на стороне хозяев. А деньги берет с арендаторов. Это - главная кривизна нынешнего рынка недвижимости.
Если бы все было по аналогии с другими, сформированными и зрелыми, рынками - и агент брал бы деньги с того, кому реально помогает - все было бы на своих местах. И лендлорд бы понимал, что либо он нанимает риэлтера себе в помощь, либо делает работу сам. Тогда вопрос с "комиссионными себе" даже не стоял бы.
Ну, думаю, рынку в таком виде существовать осталось недолго. Еще три года назад оставалось практически только два таких рынка - туристический и в недвижимости. Туристический уже практически изменился. Остался этот.
Если бы все было по аналогии с другими, сформированными и зрелыми, рынками - и агент брал бы деньги с того, кому реально помогает - все было бы на своих местах. И лендлорд бы понимал, что либо он нанимает риэлтера себе в помощь, либо делает работу сам. Тогда вопрос с "комиссионными себе" даже не стоял бы.
Ну, думаю, рынку в таком виде существовать осталось недолго. Еще три года назад оставалось практически только два таких рынка - туристический и в недвижимости. Туристический уже практически изменился. Остался этот.
Ответить
Раньше агентам платили за "сверх секретную" информацию из "сверх секретной" базы. Сейчас стоит платить либо за фактически оказанные услуги (подбор арендатора - должен оплачивать заказчик, т.е. арендодатель). Либо платить не стоит. По факту в большинстве случаев арендник барыга и лишнее звено. А где тонко там и рвется в кризис.
Мне тоже приходили от собственников предложения поискать для них арендаторов, однако при этом собственники не готовы платить за эту услугу и размещают свои данные о квартире во всех АН, смысла никакого при таких вводных с ними работать. Они услуга заказывают, но не ценят и платить за нее не хотят. А арендаторы тем более не оценят такую "услугу" за их счет.
Мне тоже приходили от собственников предложения поискать для них арендаторов, однако при этом собственники не готовы платить за эту услугу и размещают свои данные о квартире во всех АН, смысла никакого при таких вводных с ними работать. Они услуга заказывают, но не ценят и платить за нее не хотят. А арендаторы тем более не оценят такую "услугу" за их счет.
Ответить
Вот вы умничка, правда. В который раз уже натыкаюсь на вас и понимаю, что вы ухватываете все очень хорошо. Вы все правильно говорите именно в этом затык и уродство этого рынка.
Ответить
пардон, но 90% сейчас как раз съемщики с риелтором...а не хозяева
Ответить
я сдаю квартир сама - из 10 звоконов-только 1 сами ищут, остальные 9- с агентом-им лень авито смотреть и позвонить?
Ответить
Это не "с агентом" ищут. Это агенты ищут Вас, чтобы опубликовать ВАШЕ объявление - и привести меня.
Ответить
не, они сразу- у меня есть пара и начинают, потом говорят в какое время-я им время, они перезванивают паре , потом мне..редко кто звонит так,как говорите вы
Ответить
Задумайтесь откуда у них "есть пара"?
Размещают дубли вашей квартиры со своими телефонами, размещают заманухи и тд. Или Вы думаете люди которые хотят снять квартиру идут в АН? Нет, они просто смотрят тот же циан где Вы не можете давать рекламу по аренде, а в циане висит дубль Вашей квартиры с телефоном агента.
Вот и вся любоФФ.
Размещают дубли вашей квартиры со своими телефонами, размещают заманухи и тд. Или Вы думаете люди которые хотят снять квартиру идут в АН? Нет, они просто смотрят тот же циан где Вы не можете давать рекламу по аренде, а в циане висит дубль Вашей квартиры с телефоном агента.
Вот и вся любоФФ.
Ответить
Ну, а что они еще могут сказать? :))) Конечно, они начинают с этого ))) чтобы Вас замотивировать с ними работать...
Ответить
80
меня не замораживаешь, тем более, если они читать не умеют, я в объявлении пишу -агенты не тратьте мое время
Ответить
вы в открытую берете 30% или у вас кто-то, кто в рои риелтора приходит(муж,брат,сват)?
Ответить
В открытую. Еще на стадии телефонных переговоров озвучиваю "оплата за месяц+оплата залога 50%+комиссия 30%" Никто никогда ничего не уточнял и не переспрашивал - молча деньги протягивают и все. Единственное - рилеторы пытаются торговаться - "а давайте вам 20% комиссию" и т.п.
Ответить
О как, спасибо:)
Ответить
Не за что. Я думала в самом начале, что мне ответить, если кто-то будет меня прашивать почему комиссия или будет возмущаться комиссией. Решила, что я просто очень вежливо и спокойно объясню, что комиссию беру за свои хлопоты по сдаче, и что если вас не устраивает мое предложение, то вы вполне можете подыскать себе более подходящий вариант - я никого не заставляю у меня снимать. Но никто так ни разу и не спрашивал.
Ответить
а можно, как вариант- у меня риелтор работала,размещала и тд, но сейчас подъехать не может, но вы от нее :)
Ответить
+1 мы так же сдавали! Почему риэлторы за работу по сдаче могут брать 100% оплаты, а сам арендатор нет?
У нас тоже комиссия 50% была себе,даже чуть меньше. Я считаю что мое время по фотографированию,обработке, размещению рекламы,отслеживанию,платному подъему объявление, по 10 раз в день болтания по телефону, выезда на показы, опрашивания с работы и т.п. тоже чего-то могут стоить, сам себе риэлтор сам себе и плачу значит со скидкой еще))
На самом деле тоже мало кто спрашивал что это за комиссия, либо готовы либо нет, для меня еще лишний плюс к платежеспособности арендатора был. Ну на всякий случай готов был ответ, что знакомый риэлтор занимается размещением, рекламой и поиском клиентов, а общаемся и на показы мы сами ездим, поэтому 50% комиссия а не 100%. Клиенты только рады были 50% скидку поиметь. Вообщем-то одна знакомая риэлторша у меня действительно как раз так и работает.
У нас тоже комиссия 50% была себе,даже чуть меньше. Я считаю что мое время по фотографированию,обработке, размещению рекламы,отслеживанию,платному подъему объявление, по 10 раз в день болтания по телефону, выезда на показы, опрашивания с работы и т.п. тоже чего-то могут стоить, сам себе риэлтор сам себе и плачу значит со скидкой еще))
На самом деле тоже мало кто спрашивал что это за комиссия, либо готовы либо нет, для меня еще лишний плюс к платежеспособности арендатора был. Ну на всякий случай готов был ответ, что знакомый риэлтор занимается размещением, рекламой и поиском клиентов, а общаемся и на показы мы сами ездим, поэтому 50% комиссия а не 100%. Клиенты только рады были 50% скидку поиметь. Вообщем-то одна знакомая риэлторша у меня действительно как раз так и работает.
Ответить
Ну больше 100% ему редко кто заплатит, если вообще заплатит, так что 50% стоимости аренды всегда нормально
Ответить
Только что сдала комнату самостоятельно. По-мне, так гораздо меньше хлопот. Утром навела там порядок. В обед одновременно поместила свое объявление и позвонила девушке, которая желала снять. Договорились встретиться через 2 часа, за это время у меня было 5 звонков, но я не поднимала трубку, не знаю кто звонил, потенциальные жильцы, или риэлторы.
Встретились, договорились. Комиссию я не беру. Какая вообще комиссия, если человек пишет "без посредников" как раз желая избежать этих трат? Пока топали с ней вместе часть дороги рядом, она сказала, что за сутки ее объявления на сайте ей позвонили 3 собственника и куча риэлторов.
Предыдущий опыт сдачи с риэлтором был неудачный.
Встретились, договорились. Комиссию я не беру. Какая вообще комиссия, если человек пишет "без посредников" как раз желая избежать этих трат? Пока топали с ней вместе часть дороги рядом, она сказала, что за сутки ее объявления на сайте ей позвонили 3 собственника и куча риэлторов.
Предыдущий опыт сдачи с риэлтором был неудачный.
Ответить
Год назад пыталась сдать квартиру самостоятельно.До этого всегда сдавала с агентом. Разместила объявление на авито. Тоже был шквал звонков якобы от потенциальных клиентов. На следующий день на циане было штук 9 объявлений от агентств о сдаче моей квартиры с моими фотографиями. Обращения к администрации циана о снятии чужих объявлений остались без внимания. Квартиру я сдавала больше месяца
Сдающие самостоятельно, как решаете эту проблему?
Сдающие самостоятельно, как решаете эту проблему?
Ответить
90
Дурочка? Циан-бесплатен для подачи 1-го объявления и от прилипал не спасает. Нужно уметь ставить свои телефона на фотках,тогда есть шанс ,что их не потырят ,ну и делать приписки,мол квартира от собственника,а все остальные-хз знает кто.
Ответить
Меня вообще никак не напрягает размещение объявлений о моей квартире риелторами - это же реклама=увеличение шансов быстро сдать. Так что не совсем понимаю, в чем ваша проблема.
Ответить
Во-первых, действительно не вижу в чем проблема, это вам же выгодно, чтобы узнали о квартире.
А во-вторых, прежде чем размещать свое объявление на авито, я посмотрела раздел "сниму". Выбрала те, которые не агентские и позвонила. Через час уже мы с жильцом обменивались деньгами и ключами.
А во-вторых, прежде чем размещать свое объявление на авито, я посмотрела раздел "сниму". Выбрала те, которые не агентские и позвонила. Через час уже мы с жильцом обменивались деньгами и ключами.
Ответить
по всему периметру фото пишу крупными буквами мой конатктный номер телефона- все просто
Ответить
Что бесит.
Одни понаразмещали липовых каталожных фото с ценой в 3 копейки (посредники), вторые (арендаторы) не удосуживаются даже картинку на липу пробить, верят в ремонт как по каталогу за 20 тысяч арендной платы в месяц.
Зато жалуются, что собственников найти не могут в куче объявлений.
Смышленее нужно быть, товарищи.
Вот прикиньте, за сколько бы вы сдавали показанную вам на фото квартиру, и думайте -реально или нет :-)
Одни понаразмещали липовых каталожных фото с ценой в 3 копейки (посредники), вторые (арендаторы) не удосуживаются даже картинку на липу пробить, верят в ремонт как по каталогу за 20 тысяч арендной платы в месяц.
Зато жалуются, что собственников найти не могут в куче объявлений.
Смышленее нужно быть, товарищи.
Вот прикиньте, за сколько бы вы сдавали показанную вам на фото квартиру, и думайте -реально или нет :-)
Ответить