Купили бы вы квартиру по договору ренты?

Инвестиции в квартиры по договорам ренты очень привлекательны. Вопрос аморальности данной сделки тоже снят-плательщики ренты не дожидаются смерти пенсионеров, а продлевают им жизнь, помогая старикам достойно жить. Договор пожизненной ренты, вопреки слухам, очень тяжело расторгнуть, если конечно он составлен профессионалами.
Вот реальный пример:
Цена 2.8 млн. рублей (при рыночной цене 12 млн. руб.)
г. Москва, 2-х комнатная квартира, м. Коньково, 10/17 пан, 54/32/9, лоджия. Продается по договору пожизненной ренты с пенсионерами-супругами 75 лет сразу в вашу собственность, но с отсрочкой заселения на время их жизни. Ежемесячная рента 18 тыс. рублей + оплата ЖКХ.
Купили бы вы для себя такую квартиру, и если нет, то почему(отсутствие денег-не причина)?

Договор ренты хорош тогда - когда обе стороны намерены его исполнять..и важно предусмотреть условие об ответственности и основания его расторжения, которые будут стимулировать обе стороны к его исполнению. Меня очень смущает такое обстоятельство,что люди преклонного возраста хотят заключить договор не с ГУП Моссоцгарантия ,где всё прозрачно,а с частным лицом.Мне сразу представляется,что за этими людьми стоит хитросплетённый юрист,который на ренте собаку съел.

Мне кажутся подозрительным несколько моментов:

1. что такой договор пожилые люди (а они ведь такие осторожные, если не сказать боязливые!) хотят заключить не с родственниками, не с близкими знакомыми или с соседями, и даже не с ГУП, а с абсолютно посторонними людьми. Не стоят ли за их спиной мошенники?

2. В Вашем договоре ренты,как я понимаю, оговариваются только выплаты, но нет ни слова о физической помощи и уходе. Когда лет через 5 пенсионеры перестанут справляться с самообслуживанием, не захотят ли они расторгнуть договор?

Потому что деньги , сами по себе, их не кормят, не моют, к врачу не везут и памперсы не меняют. И кто-то этот процесс должен организовывать или руками делать.

И пойдут они в суд (не без чьей-то помощи - родственники могут "найтись") - мол, не поняли правовой сути договора.

Кстати, стоимость ухода в мес. вполне себе соответствует ипотечной выплате. И в ипотечной квартире можно жить,да и сдавать ее можно. А если еще и судиться придется...

Нет, родители в серьезно влипли с рентой.После без малого 10 лет добросовестнейшего исполнения договора, заключенного с пожилой хорошо знакомой дальней родственницей было несколько лет судов, на которые было потрачено очень много моральных сил и денег.
Советую потенциальным плательщикам ренты заключать такой договор только в самом крайнем случае, когда другие варианты переоформления невозможны. И исключительно в денежной форме, а все доказательства исполнения тщательно хранить.