Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

Подскажите, знающие.Есть в наличии трешка на Тимирязевской, старая 12 этажная панель. Хотим ее продать и купить двушку и однушку или две однушки, коро ...

Подскажите, знающие.Есть в наличии т...

Подскажите, знающие.Есть в наличии трешка на Тимирязевской, старая 12 этажная панель. Хотим ее продать и купить двушку и однушку или две однушки, короче, разъезд у нас. Денег на доплаты нет. Квартира не продается никак, цена снижена, как положено. Вопрос: есть ли сайты по обмену, как раньше были?

Спасибо за ответ. А сколько по вашем...

Спасибо за ответ. А сколько по вашему мнению продлится этот застой на рынке жилья? Не одни мы не можем продать, у меня много знакомых в такой же ситуации - не продается и все! Вариантов эконом сигмента мильон, выбор огромный, а денег у народа нет)))

В данный момент рынок вполне себе ак...

В данный момент рынок вполне себе активен. Не продается неликвид и квартиры по завышенным ценам.

а какая цена сейчас адекватная, цена...

а какая цена сейчас адекватная, цена из росреестра?

Про завышенные ожидания и как следст...

Про завышенные ожидания и как следствие и цены это понятно, а  неликвид это все 5 и 9 этажки на окраинах? Пример: девятиэтажка панель, 73 года, серединный этаж, однушка, без ремонта, рядом метро Щелковская, неликвид?

Нет, нельзя так однозначно сказать. ...

Нет, нельзя так однозначно сказать. 5-ки - все хуже и хуже продаются, а 9-ти вполне ничего, если с балконом и у метро - то очень даже.

Спасибо. А отсутствие балкона при пр...

Спасибо. А отсутствие балкона при прочих равных снижает цену на сколько процентов? Если с балконами 5, то без балкона 4600?

А на сколько сейчас вообще покупают ...

А на сколько сейчас вообще покупают 5-ки БЕЗ лифта с кухней 6, но с комнатой с балконом?

Плохо покупают. Но дело в цене, коне...

Плохо покупают. Но дело в цене, конечно.

5,5 м.р.- 6 м.р. - это какая цена (в...

5,5 м.р.- 6 м.р. - это какая цена (в плане продажи), если район нормальный и этаж не первый и не последний?

Все районы стоят по-разному.

Исчерпывающий ответ:). Хорошо, 3 ост...

Исчерпывающий ответ:). Хорошо, 3 остановки от кольцевой - остальныее параметры прежние. P.S. Кстати, где можно посмотреть, последний список домов под снос (если можно со ссылкой). В одноименной ветке данной информации не нашла.

Какой вопрос, такой и ответ. :) 3 ос...

Какой вопрос, такой и ответ. :) 3 остановки от кольцевой на ю-в и на запад, к примеру, будут стоить совершенно по-разному.

Северо-Запад. В данном случае будут ...

Северо-Запад. В данном случае будут стоить одинаково:). На сколько ликвидны они для последующей продажи? Последний список домов под снос, где можно посмотреть?

Малоликвидны, со временем лучше не б...

Малоликвидны, со временем лучше не будет. Списка у меня нет.

Спасибо. На Ваш взгляд чем лучше сде...

Спасибо. На Ваш взгляд чем лучше сделку закрывать (если разбивать квартиру): старой квартирой в нужном нам районе, замкадьем, ближнем Подмосковьем (монолитом)? Любой из этих вариантов будет под последующую продажу.

Ну 2+1 это вы губенки раскатали...по...

Ну 2+1 это вы губенки раскатали...потому и не продается.

Цена у кв низкая, но очень много пре...

Цена у кв низкая, но очень много предложений, а покупателей мало. Поэтому и ищем другие пути.

Ну а по какой цене продаете квартиру...

Ну а по какой цене продаете квартиру, сейчас новостроек полно недорогих, смысл гамно покупать?

Поэтому и возник вопрос про обмен. С...

Поэтому и возник вопрос про обмен. Стало интересно, что будут делать обладатели эконом вариантов? Продать толком они ничего не смогут, значит начнут меняться, как в стародревние времена.

Обладатели эконом вариантов должны п...

Обладатели эконом вариантов должны просто ставить адекватные цены за свои экономы. Если вы не можете снизиться, потому что потом вам не хватит на покупку, то с чего этой более дорогой покупаемой квартире обмениваться на вашу более дешевую?

Ставим адекватную, не берут, потому ...

Ставим адекватную, не берут, потому что ОЧЕНЬ МНОГО сейчас квартир продается в нашем сигменте, все решили немедленно продавать))), а покупается мало, поэтому и возникла такая новая проблема. Мы уже присмотрели для себя варианты двушка плюс однушка, цены тоже адекватные, причем у одного хозяина и могли бы просто с ним все оформить, но ему нужна трешка совсем в  другом районе.

если предложение превышает спрос, то...

если предложение превышает спрос, то цена снижается. С чего вы взяли, что у вас адекватная, если не продается??

Потому что, примерно еще 10 квартир ...

Потому что, примерно еще 10 квартир рядом с нами по такой же примерно цене, с нормальными как у нас документами, не на первых этажах. Спрос не снизился, его тупо почти нет. Денег нет у людей, сами знаете. А обмен решил бы эту проблему, не надо никаких цепочек и наличных.

ну здрасьте! если квартиры не равноц...

ну здрасьте! если квартиры не равноценные - то наличка нужна так же. Никто не будет обмениваться с вами в ущерб себе. Снизьте цену и покупатель появится. Если 10 квартир завысили цену, то зачем на них равняться? вы же видите, что они не продаются

Человек готов взять нашу и отдать св...

Человек готов взять нашу и отдать свои две, но ему нужна как наша, но в другом районе, равноценном кстати. И не надо никаких доплат. Поэтому  и пришла мысль про обмен.

иии? что вам сейчас мешает найти чел...

иии? что вам сейчас мешает найти человека, который продает свои 2 и ему нужна ваша? с чего вы взяли, что с появлением баз обмена появится больше вариантов? и сейчас нет никаких доплат, если все покупаемые и продаваемые равноценны. Но часто люди не меняют шило на мыло, а улучшают условия, то есть доплата им нужна, от баз обменов это не зависит

Люди разъезжаются и понимают, что бе...

Люди разъезжаются и понимают, что без доплат будет и дом и район хуже чем у них сейчас. Эта сделка без привлечения средств, между двумя людьми, нипример. Обмен выход из положения, когда нет покупателей с налом.

вы что-то такое странное говорите......

вы что-то такое странное говорите.... при обычной купле-продаже все то же самое... это альтернативная сделка называется, изучите вопрос

Ну раз хотите обмен найти, найдите р...

Ну раз хотите обмен найти, найдите равноценную Вашей квартиру в районе, где нужно человеку. Но шансов, конечно, очень мало.

Уже смотрела, шансов очень мало, пот...

Уже смотрела, шансов очень мало, потому что опять получаются цепочки))) и опять должен быть замыкающий с налом. Была бы база, был бы шанс.

Вот поэтому все и продают квартиры. ...

Вот поэтому все и продают квартиры. :) P.S. Я смотрела одно время разъезд по 3-кам, там вообще никак угадать нельзя: одна 3-ка хотела: одну квартиру на севере, другую - на юге. Вторая хотела: квартиру в том же районе, квартиру в МО и деньги (так у нее еще и ипотека была, которую она хотела погасить в 5 млн. руб)... Как думаете, на сколько реально найти такие обмены? P.P.S. Бросьте эту затею. На сколько возможно, снижайте цену, либо пока соглашайтесь на не совсем подходящий вариант. К, примеру, купите одну однушку в нужном Вам районе (чтобы больше без обменом), а другую - на что денег хватит. Даже ненужную Вам ОДНУШКУ все равно будет проще продать, чем 3-ку. Но это требует опять затрат (времени, материальных и т.п.). Поэтому все равно получается, что проще искать покупателя на Вашу квартиру.

Понятно. Спасибо. Кстати, человек у ...

Понятно. Спасибо. Кстати, человек у которого нужные нам две квартиры, двушка и однушка в соседних домах, тоже никак не может их продать(((( У него как раз вариант проще, типа съезд и нужна душка-трешка в определенном районе, весь измучился.

Потому что он одновременно их хочет ...

Потому что он одновременно их хочет продать, а это все же не так просто и требует некоего опыта. ;)

Сначала хотел, теперь однушку решил ...

Сначала хотел, теперь однушку решил сначала продавать, но боится,что продаст, деньги на депозит положит, а двушка зависнет на неопределенный срок, а банкам не доверяет))) Вообщем, стресс сплошной.

Я тоже бы боялась))) А вы бы на его ...

Я тоже бы боялась))) А вы бы на его месте что сделали?

Что и все делают - продавать и покуп...

Что и все делают - продавать и покупать максимально приближенно по срокам, но, скорее всего, не одновременно. Но, повторюсь, сам он это не осуществит, или осуществит, но с немалыми потерями.

Трешка в лучшие времена менялась все...

Трешка в лучшие времена менялась всегда на две однушки. У Вас еще и дом старый. Тогда речь может идти только о районах на окраинах (по крайней мере одной из двух квартир). И из-за разъезда.

Трешку на 2 однушки меняли годами, п...

Трешку  на 2 однушки меняли  годами, подруга так и не смогла разменять свои 58 метров на две однушки в Москве, только однушка в Москве и однушка в области.

3-ки по цене бывают разные, в центре...

3-ки по цене бывают разные, в центре тершка- ее и на 2 двушки можно разменять, где-нибудь в орехово а так да, средняя 3-ка=это 2 однукши в мо

трешки разные бывают. 75 тоже трешка...

трешки разные бывают. 75 тоже трешка. Едва ли ее нельзя обменять на однушки в МКАДе

"ключевая фраза 58 кв.м".... Сейчас ...

&quot;ключевая фраза 58 кв.м&quot;.... Сейчас трешка - это от 70 кв.м. :). Посчитайте сами: мин. стандартная однушка это от 32 кв.м. Вторая квартира получалась либо малогабаритка, либо полноценная в МО... P.S. Если только обмен в ЦАО такого метража возможен был на две однушки НЕ в ЦАО.

Чем у автора лучше? Ей пророчат возм...

Чем у автора лучше? Ей пророчат возможность обмена на 2 однушки...или поросто потрындеть?

Я не знаю сколько кв.м. у нее. Предп...

Я не знаю сколько кв.м. у нее. Предположу, что около 62 кв.м.:). Если менять Тимерязевскую на Замкадный район (например, Ю.Бутово или Некрасовку), то хватит на 2 однушки.

А как же Выхино? Там дешевые кв в ст...

А как же Выхино? Там дешевые кв в старых панелях.

Сайт квартирообмен ру-объявления об ...

Сайт квартирообмен ру-объявления об обмене и приватизированных,и муниципальных квартир.Есть Московское  бюро обмена  рядом с С.К.&quot;Олимпийский&quot;,то ли Больничный,то ли Госпитальный переулок-вас внесут в свою базу данных.

Нет, даже таких вкладок как "обмен" ...

Нет, даже таких вкладок как &quot;обмен&quot; я не видела, сама с радостью бы обменяла 2ку на 3ку. Квартиры стоят много :(, мы тоже цену опустили, тк вижу, что то, что меня устраивает тоже упало в цене.

что вам сейчас мешает найти квартиру...

что вам сейчас мешает найти квартиру, которая согласна была бы поменяться на вашу?

ничего не мешает, но варианты ,котор...

ничего не мешает, но варианты ,которые есть для меня дорогие очень, в основном предлагают варианты от 13млн и выше. ищем :-)

Даже смешно. А сколько по-Вашему дол...

Даже смешно. А сколько по-Вашему должна стоить 3-ка на Войковской? P.S. Все пишут о том, что в Замкадье не готовые уезжать, но если нет 13 мл.р., а нужна 3-ка, то какие есть варианты?

А что смешного? Если вам интересно- ...

А что смешного? Если вам интересно- открывайте любой сайт недвижимости, выбирайте Войковскую и смотрите разброс цен. Конечно, есть варианты.

Нет вариантов, поэтому мою 3-ку Замк...

Нет вариантов, поэтому мою 3-ку Замкадную в данном бюджете и смотрят. З.Ы. Я умею проф. сайтами пользоваться.) Кстати, Вы так и не ответили: &quot;Сколько по-Вашему должна стоить 3-ка в Вашем районе и какого метража&quot;?

Попользуйтесь сайтом с использование...

Попользуйтесь сайтом с использованием выставления цены :) А вы меня спрашивали где-то про цену и метраж? Я не сижу на еве постоянно и где-то очевидно упустила ваш вопрос. &quot;ссылка не загружается&quot; цены на трешки общ площадью от 50м2 -65м 2 в домах типа кирпич5ка, 9/12/14 этажки можно найти в районе Войковской от 8 до 11 млн

Что-то не сходится:). С одной сторон...

Что-то не сходится:). С одной стороны, Вы пишите, что интересующие Вас варианты &quot; но варианты ,которые есть для меня дорогие очень&quot; (и при этом называете сумму в 13 млн.р.). С другой стороны, даете ссылки на старые дома общей площадью 58 кв.м. но по цене от 10 м.р. Тогда вопрос: &quot;Чем 10 м.р. за трешку (пусть и номинальную) Вас не устраивают? Скорее всего хочется и площадь другую и дом по новее, отсюда и цена.... Я об этом сегменте и вела речь, т.к. по-моему переезжать из старого фонда в квартиру которая НЕЗНАЧИТЕЛЬНО больше и при этом ДОПЛАЧИВАТЬ, наверное, не хочется.:)

так устраивает меня :-), но обмена т...

так устраивает меня :-), но обмена то нет. на мою двушку пока нет покупателя, а обмен на устраивающую меня 3ку ,чтобы людям нужна была 2ка и 3млн деньгами нет. но есть предложения взять мою 2ку и доплатить 6-7млн, но таких денег я не накопила. а то, конечно, с радостью бы хотела и новый дом и большую площадь. понимаете меня?

Я автор топа и понимаю вас прекрасно...

Я автор топа и понимаю вас прекрасно))) Обмены как раз для тех, у кого нет денег совсем или мало.Я бы могла свою трешку продать как свободную, а потом искать две однушки, но жить то где тогда? А продать трешку и купить две квартиры и все одновременно ну очень тяжело сейчас. И раньше то, было сложно, а теперь и вовсе.

Сейчас, как раз, легче. Сложнее на о...

Сейчас, как раз, легче. Сложнее на очень активном рынке.

Это всегда было тяжело. А именно сей...

Это всегда было тяжело. А именно сейчас как раз полегче. Рынок то стабилен.

Только сейчас заметила, что у Вас МО...

Только сейчас заметила, что у Вас МО? А поменять Вы хотите на Москву. Поэтому и хотят люди денег больше на доплату. P.S. Подруга на Б.Академич.живет, очень довольна 185 школой.

ой, у нас на Большой Академической к...

ой, у нас на Большой Академической кроме 185 есть довольно приличнее и лучше школы. В этом проблем нет.

я не в МО, я где продаю, там и хочу ...

я не в МО, я где продаю, там и хочу купить 3ку

и что изменится, если возникнут базы...

и что изменится, если возникнут базы обмена? ваши квартиры мечты подешевеют?))))

а где я написала, что хочу, чтобы бы...

а где я написала, что хочу, чтобы были базы обмена? у половины сделок сейчас идет альтернатива, многие хотели обменять, но в Москве настолько разные желания, что обмен просто себя изжил давно. либо существует для муниципального жилья.  моей следующей галочкой стоит таун :-)

тут http://eva.ru/topic/155/3394609....

тут <a class="underline break-all decoration-1 hover:decoration-2" rel="nofollow" target="_blank" href="http://eva.ru/topic/155/3394609.htm?messageId=91094988">http://eva.ru/topic/155/3394609.htm?messageId=91094988</a> написали. Или я неправильно поняла) Автор вот точно уверена, что будь такие базы, тут же варианты появились бы)

Неправильно поняли, я написала фразу...

Неправильно поняли,  я написала фразу  &quot;сама с радостью бы обменяла 2ку на 3ку &quot; , а не о том, что хочу , чтобы были такие базы

Обмен квартир