А участки сейчас продаются?

Есть участок в МО. Недалеко от Малино (Новорязанское шоссе), 8 соток. Лес, водоем рядом на территории СНТ почти. От автобусной остановки 7 минут пешком, автобус идет из Мск от Выхино. Можно ездить электричкой, но менее удобно. Свет, вода проводятся. По кадастру его оценили в 600 штук. Реальную стоимость не знаю. Нам он в принципе не нужен. Сосед готов купить месяц назад за 100, теперь за 150 тыщ. Глядишь, к лету еще накинет. Не хотелось бы продешевить. Все таки и дети и внуки есть, может, пригодится. Стоит каши не просит. Оцените, пожалуйста.