Разница в цене 1 и 11 этаж

Добрый день, уважаемые риелторы и не только! Как считаете в соседних одинаковых по планировке домах (16 эт) с разницей постройки в 1 год, сколько % должна составлять разница в цене одинаковых квартир на 1 и 11 этажах при условии, что ремонт на 1м этаже немного лучше ( + стоят пластиковые окна в отличии от 11 этажа). Дом с квартирой на 1 этаже в 4 мин от метро, с квартирой на 11м - в 7 мин от метро.

Спасибо за мнения.