Риэлторы помогите с объявлением

Интересуюсь квартирой с циан Ленинский дом 11 стр. 1 за 12млн 5/8 сталинка,так вот звоню и спрашиваю что за основание собственности? Договор передачи от 2005 года? Мужик спрашивает что я хочу получить юридическую консультацию?!!! Приходите на просмотр с юристом! От кого к кому передачи? Впервые слышу такое основание! Помогите плз, цена стремно низкая.Спасибо!