Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

Подскажите, пожалуйста, приглянулась квартира: 2 года назад была приватизирована на маму и 2 деток, папа отказался от приватизации в пользу детей. Сей ...

Подскажите, пожалуйста, приглянулась...

Подскажите, пожалуйста, приглянулась квартира: 2 года назад была приватизирована на маму и 2 деток, папа отказался от приватизации в пользу детей. Сейчас продают, меняют на +1 комнату, показывают полную стоимость при продаже. Риски есть? Да, еще и мама сейчас беременна третьим(месяца 4). Квартира изначально получена при расселении муниципального жилья.

Ну какие риски то, все благополучно....

Ну какие риски то, все благополучно. Сроки только на решение опеки.

Наверно про налоги они совсем не в к...

Наверно про налоги они совсем не в курсе. После продажи их ждёт СЮРПРИЗ!

С чего вы так решили про налоги??

Ну а кто в здравом уме будет платить...

Ну а кто в здравом уме будет платить 13% с полной суммы продажи, если можно подождать ещё один год(последний из трёх) и не платить их вообще?

ну вы же не знаете за сколько они пр...

ну вы же не знаете за сколько они продают,  может цена меньше 6 млн., а купят за 8, на каждого вычет по 2 млн. оформят и налога не будет))

А через год можно и налоги не платит...

А через год можно и налоги не платить, и вычет получить!

Через год вычет получить,вряд ли, по...

Через год вычет получить,вряд ли, получится, тк у детей и у только родившей жены, доходов не будет)  вполне логично с новым ребенком приехать в новую квартиру, а не занимался переездом и ремонтом с младенцем на руках. Им так может удобнее.

Это если есть с чего вычет получать....

Это если есть с чего вычет получать...

Да примерно так и есть. Они изначаль...

Да примерно так и есть. Они изначально хотели показать только 3 млн, но мы не согласились, а им надо уже срочно покупать ту, что они подобрали. Показывают 6500 (полная стоимость), покупают за 8700, будут оформлять вычеты. Ждать им еще 1 год нереально: продают однушку покупают двушку в одном подъезде с родителями, потому спешат и идут на уступки нам.

а разве вычет 2 млн не с квартиры?

а разве вычет 2 млн не  с квартиры?

Объясните мне пожалуйста ( только ес...

Объясните мне пожалуйста ( только если кто точно знает). Они хотят получить вычет каждый с 2 мил. И покрыть этим налог. Но получается, что покупатели дети и беременная мама. Они не платят сейчас подоходный из которого делают вычет ( дети точно). Или для взаимозачетов не важно работаешь ты или нет, так как твой доход - продажа квартиры. И 2 млн. На человека , а не на квартиру?

насколько я знаю, налоговый вычет мо...

насколько я знаю, налоговый вычет может получать только тот, кто работает и платит этот самый подоходный налог, и важно, чтоб работал тогда, когда покупается жилье, а не вообще когда-то, пять, 10 лет назад. И пенсионеры, и малые дети - никто этого вычета получить не может. Я сейчас официально числюсь в отпуске по уходу за ребенком до трех лет, поэтому я тоже не могу претендовать на вычет при покупке квартиры в ближайшие полтора-два года - насколько я понимаю ситуацию.

Ваш муж может вместо Вас его получит...

Ваш муж может вместо Вас его получить, если он не получал его.

Это про получение вычета верно. А зд...

Это про получение вычета верно. А здесь вопрос , а взаимозачете подоходного налога с продажи квартиры ( вот он и доход как-раз) и налогового вычета. То есть я не заплачу свой налог с дохода, но и вычет не получу и шанс использую . Разве не так?

налоговый вычет может получить любой...

налоговый вычет может получить любой человек, который имеет налогооблагаемый доход, для этого не обязательно работать. Чтобы было понятно - пример. Пенсионер и ребенок продают приватизир. 1 год назад квартиру - они должны заплатить НДФЛ, хотя и не работют.

Так вычет-то у них с чего будет? Про...

Так вычет-то у них с чего будет? Продали приватизированную год назад квартиру - должны заплатить налог.

Если Вы именно про эту ситуацию, то ...

Если Вы именно про эту ситуацию, то налог платится с разницы между квартирами, а вычет получается с 2 млн. на каждого работающего собственника. Таким образом если продают они за 6 млн, а покупают за не более 10 млн, то 2 работающих взрослых (а беременная вполне может работать) , то как раз и перекрывается этот налог - (10млн-6млн)*0,13 =520000 - это и есть 2 вычета по 260 тыр. Вроде так? Хотя нет, должно быть не более 9 млн. , т.к. беременная жена ж в след. году вряд ли будет работать и вычет второй уже не получит

Там еще деньги с 6 млн. Надо будет д...

Там еще деньги с 6 млн. Надо будет доплатить? И муж не собственник продаваемой квартиры , поэтому взаимозачёт не работает, получит единовременно, то, что уплатил за прошлый год.

Я просто читала , где-то про взаимоз...

Я просто читала , где-то про взаимозачёт налога и вычета . Не совсем поняла, поэтому и спрашиваю.

Что бы было понятнее для меня , напи...

Что бы было понятнее для меня , напишу четко по себе. Купили за 9м, 3 лет нет, продаем за 10.7, покупаем за 11.7-11.5. Вычет не получали. Муж работает за год налог платит больше 130 т. Собственность долевая 1/2, и покупается долевая 1/2. Я не работаю.

Все верно, не важно работаешь или не...

Все верно, не важно работаешь или нет, только продажа и затем покупка должны быть в 1 налоговом периоде.

никаких рисков, они будут проходить ...

никаких рисков, они будут проходить опеку при сделке и все.

Спасибо большое за консультацию! А с...

Спасибо большое за консультацию! А сколько примерно на опеку время потребуется (они говорят 1 неделя), и там же теперь еще и нотариальное заверение сделки необходимо, это чьи будут расходы(их? или совместные, корректно ли на них это перекладывать, в принципе из-за них же нотариус, или все же пополам?)

опека неделю максимум,иногда и за 3д...

опека неделю максимум,иногда и за 3дня , и вы не бойтесь опеки, это лишний плюс за чистоту сделки и для вас тоже.

Никаких плюсов, где тут плюсы, анони...

Никаких плюсов, где тут плюсы, анонимные только, вы аноним сами что ли продаете детские доли? Опека имеет право рассматривать 30 рабочих дней, как любое заявление у чиновников. Посредством &quot;шоколадки&quot; срок сокращается, до вменяемого.

сейчас мало сделок, реально все быст...

сейчас мало сделок, реально все быстрее вот уже два раза за январь была там , может мне повезло? :)

"плюсы" в том, что если возникнут пр...

&quot;плюсы&quot; в том, что если возникнут проблемы с новым жильем несовершеннолетних, то сделку расторгают и они благополучно возвращаются в старую квартиру. А Автор-на улицу. Мой юрист сказал, что такие сделки-это ВСЕГДА риск.

смените юриста. если бы настолько в ...

смените юриста. если бы настолько в нашем государстве можно было бы подстраховаться,то люди бы пихали в свои сделки везде детей. :-)   к большому сожалению,нет на практике такого.

я не буду менять) у меня опытный адв...

я не буду менять) у меня опытный адвокат,которому доверяю)) умные люди не лезут туда, где дети собственники. поэтому детей пихают куда могут , особенно мошенники)) суд всегда вернет ребеночку его часть недвижимости, даже после 18лет)) если нарушены его права

&quot;плюсы&quot; в том, что если возникнут проблемы с новым жильем несовершеннолетних, то сделку расторгают и они благополучно возвращаются в старую квартиру. А Автор-на улицу. Мой юрист сказал, что такие сделки-это ВСЕГДА риск. поясните, пожалуйста, со слов вашего юриста - дети собственники всегда имеют какой-то приоритет? или как? если возникают проблемы с новокупленным жильем, то сделка расторгается, по всей цепочке? всегда риск - это если есть дети собственники?

дети имеют приоритет-это да. как вы ...

дети имеют приоритет-это да. как вы думаете, если они приобретут жилье с плохими документами и лишаться его, то не расторгнут сделку по цепочке? конечно расторгнут. опека им еще поможет в этом)) мой юрист сказал, что это риск. и через многие годы могут расторгнуть. опека-всегда будет на защите несовершеннолетних, а так же суд. на автора-покупателя им наплевать

А как же ответственность имущественн...

А как же ответственность имущественная нотариуса, который зарегистрирует приобретение жилья с плохими документами? Или опека, которая одобряет эту сделку &quot;с плохими документами&quot;

нотариальное оформление у нас обязат...

нотариальное оформление у нас обязательное? если не ошибаюсь, то нотариусы несут ограниченную мат ответсвенность, опека одобряет, потом суды сделки расторгают. опека за свои ошибки ответственности не несет, реальные случаи, когда опека одобрила, а суд расторг сделку и крайний оказался покупатель-есть то, что документы &quot;плохие&quot;, покупатель и опека узнают позже опека не детективное агентство, чтобы досконально проверять юрчистоту покупаемого жилья

в сделке с детьми и опекой нотариаль...

в сделке с детьми и опекой нотариальное оформление обязательно

Маленькие дети в собственниках-риски