Прошу мнения и советов

Добрый день!
Есть 1 комн. квартира Ул. Медиков, 1 этаж, после бабушки, состояние среднее. Собственник один взрослый (сын).
Сколько примерно она может стоить? Насколько реально в данной экономической ситуации ее продать? Что сейчас вообще с рынком?
Сами живем в Зеленограде, хотелось бы купить в ближайшем подмосковье к Зеленограду (Андреевка, Менделеево, Голубое и т.д.) две 1 комн. Хоть каких, но две. Возможно ли это?
Что сейчас с услугами риелтора? Хотелось бы обратиться к старожилу этого форума) Сколько это будет стоить?
И как правильно сделать: продавать за чистые деньги и покупать? Не опасно ли? Или делать одной сделкой - продавать и покупать одновременно.
Всем огромное спасибо!