Родственная покупка дома как лучше?

Вопрос такой возник. Имеется у нас престарелая родственница, у нее очень больной сын - больше у них ближайших родственников нет. У них есть дом в деревне, где вырос мой отец - ее племянник. Сейчас эта родственница хочет дом и землю эти продать - им нужно на что-то жить. Думали купить у них, но есть какие-то заморочки с документами, которые тетка разгребать не хочет или не может в силу возраста и необходимости быть при сыне все время. Мы с одной стороны хотим им помочь, и дом нам нравится (родные места опять же), с другой стороны времени нет сейчас много заниматься оформлением ( в другой области дом находится - не наездишься). Подумали про договор дарения.
Подскажите плиз, насколько он упростит процедуру оформления? Где его нужно оформлять и какие документы нужны? Инет читала - пишут что нужен только паспорт и свидетельство о собственности , ну и 3 оригинала договора дарения и с ними сразу можно в нужное отделение росреестра обращаться - это верно? /
Но тут есть одно но ... деньги мы конечно будем отдавать, поэтому второй вопрос - можно ли взять с тетки расписку, что вроде как мы ей просто дали безвозмездно энную сумму на лечение сына, будет ли такая расписка считаться документом? Такая скрытая купля-продажа как-то усложнит нам жизнь?
И еще вопрос - налоги как коснуться нас при всей этой катавасии?
Спасибо заранее!