Можно ли что-то сделать по квартире?

Ситуация такая-однушка в области, покупалась в совместном браке. Далее муж с женой разводятся, жена остается прописанной в этой квартире, но не живет там. Во втором браке у бывшей жены рождается ребенок, его тоже прописывают в эту квартиру.
Прошло уже лет 5, за все это время бывший муж сначала сдавал эту квартиру, теперь сам в ней живет. На все предложения продать всю квартиру и разделить деньги, выплатить стоимость части или наоборот выкупить отвечает отказом. Говорит, что он же не против, если бывшая жена придет снова жить в эту квартиру (прекрасно зная, что она туда не пойдет).
Что-то можно сделать с продажей квартиры или части без согласия мужа? Как то консультировалась с юристами, те сказали, что в однушкой ничего сделать нельзя, так как невозможно выделить доли пользования.
Получается без согласия бывшего супруга ничего поделать нельзя?