Можно ли что-то сделать по квартире?
Ситуация такая-однушка в области, покупалась в совместном браке. Далее муж с женой разводятся, жена остается прописанной в этой квартире, но не живет там. Во втором браке у бывшей жены рождается ребенок, его тоже прописывают в эту квартиру.
Прошло уже лет 5, за все это время бывший муж сначала сдавал эту квартиру, теперь сам в ней живет. На все предложения продать всю квартиру и разделить деньги, выплатить стоимость части или наоборот выкупить отвечает отказом. Говорит, что он же не против, если бывшая жена придет снова жить в эту квартиру (прекрасно зная, что она туда не пойдет).
Что-то можно сделать с продажей квартиры или части без согласия мужа? Как то консультировалась с юристами, те сказали, что в однушкой ничего сделать нельзя, так как невозможно выделить доли пользования.
Получается без согласия бывшего супруга ничего поделать нельзя?
Правильно я поняла- это только через суд? Или можно без суда-сразу продавать? Имеет значение, что записано в свидетельстве на собственность? (там написано 1/2 части квартиры на каждого). Или обязательно через суд именно доли выделять? Мне сказали, что в однушке нельзя, потому что не выделишь доли по отдельным комнатам?
Чтобы продать долю, надо ее вначале выделить, доброй воли мужа на раздел квартиры, так понимаю, нет.
Если по 1/2 то должно быть ДВА свидетельства, по одному на каждого из супругов, это общая ДОЛЕВАЯ собственность. На оборотной стороне такого свидетельства написано, кто является собственником оставшейся доли.
Если свидетельство одно и в него вписаны оба супруга, то это общая СОВМЕСТНАЯ собственность без выделения долей.
Если свидетельство только на мужа, та автор "теневой" владелец половины квартиры на основании Семейного Кодекса., т.к. квартира покупалась в зарегистрированном браке.
Никогда не видел одного свидетельства с двумя владельцами долей.