Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

Дорогие форумчане, Посоветуйте, как купить квартиру от собственника в Москве (сайты,...) Каковы услуги юриста? Заранее благодарю.

Дорогие форумчане, Посоветуйте, как ...

Дорогие форумчане, Посоветуйте, как купить квартиру от собственника в Москве (сайты,...) Каковы услуги юриста? Заранее благодарю.

а зачем вам юрист, если вы напрямую ...

а зачем вам юрист, если вы напрямую с собственником договоритесь?

На Sob, cian и avito есть такие объя...

На Sob, cian и avito есть такие объявления. Но зачем себя ограничивать только выбором квартир от собственников? Разница в цене будет мак. в 300 т.р., но при этом данный продавец может и не выставлять свою квартиру сам.

Разницы в цене не будет, а зачастую,...

Разницы в цене не будет, а зачастую, собственники еще и дороже выставляют.

Будет:). З.Ы. А зачастую риэлторы ре...

Будет:). З.Ы. А зачастую риэлторы рекламируют несуществующие квартиры. P.S. В чем могу согласиться с автором топа в поисках собственника, то он точно обозначит то, что хочет купить. (По данным хотелкам и можно будет узнать реально это или нет). Или максимальный торг! А не будет звучать формулировка альтернативы из уст риэлтора: &quot;Альтернатива подобрана. Вариантов много:)&quot;...

Как Вы себе это представляете? Собра...

Как Вы себе это представляете? Собрался продавец сам квартиру продавать, дабы сэкономить на риэлторе. Посмотрел цены и решил: Выставлю на 300 тыщ дешевле, я ж без риэлтора продаю. :) Так, да?

Нет. Продавец посмотрел средние цены...

Нет. Продавец посмотрел средние цены в районе... Далее посмотрел на цену того, что хочет купить (на что хочет деньги потратить). Образовалась цена:). А далее встает вопрос продавать за эту цену с риэлтором или без. В варианте &quot;с риэлтором&quot; сами догадаетесь, как поступит продавец?:) P.S. И почему сразу &quot;экономить на риэлторе&quot;? Вариант - &quot;не зависеть от договоров риэлторов&quot; Вам в голову не приходит? Может риэлтор заработать, так пусть и заработает.

Не приходит. Потому что отказаться о...

Не приходит. Потому что отказаться от услуги профессионала и делать какую-то работу самому можно только из экономии. Самые дорогие квартиры на рынке на 90% продают собственники, факт.

Да, что Вы? А когда риэлтор продавая...

Да, что Вы? А когда риэлтор продавая 3-ку в более лучшем районе, хочет взамен 3-ку и 1-ку в другом районе и чтоб еще денег осталось:)... Или когда ипотечная 3-ка в одном районе с долгом на пол квартиры продается (С РИЭЛТОРОМ 2 ГОДА) и при этом хотят купить 3-ку в другом МОСКВЫ, заплатить долг.... Это все последние &quot;перлы&quot; продавцов с &quot;риэлторами&quot;. Поэтому не будем говорить о 90% рынка.А то получается, как в анекдоте про риэлторов: &quot;А мы продаем или покупаем?&quot;:)

Вы можете фантазировать сколько угод...

Вы можете фантазировать сколько угодно, я пишу из личного многолетнего опыта.

Вы хотите сказать, что чудят только ...

Вы хотите сказать, что чудят только риэлторы? Неправда Ваша. Проблема в другом, что многие риэлторы следуют нереальным пожеланиям продавцов, зачем-то тратя свое время на такие варианты. Но изначально пожелания идут-то от хозяев квартиры. По моему опыту, чудят гораздо больше именно самсебериэлторы - продавцы квартир.

Я написала, что нельзя говорить о 90...

Я написала, что нельзя говорить о 90% рынка в ту или иную сторону и привела пример, а не как Ольга написала - какую-то фантазию. Рынок формируется спросом и предложениями, причем (исходя из моего опыта) не всегда это низкая цена.

Не надо уходить от темы. ;)

По теме топа я УЖЕ все написала: Адр...

По теме топа я УЖЕ все написала: Адрес сообщения: <a class="underline break-all decoration-1 hover:decoration-2" rel="nofollow" target="_blank" href="http://eva.ru/topic/155/3435331.htm?messageId=92745903">http://eva.ru/topic/155/3435331.htm?messageId=92745903</a>

Т.е., Вы, как собственник, выставили...

Т.е., Вы, как собственник, выставили свою квартиру на 300 тыс дешевле?

Я написала, по какому принципу форми...

Я написала, по какому принципу формировала бы цену продажи с риэлтором и без... ЗЫ. Не пытайтесь даже перевести тему топа от &quot;общего&quot; к &quot;частному&quot;:). З.З.Ы. Я тоже могу чью-то цену за услуги сравнить предыдущего года и этого (недавно топ тут был). Что-то не заметила, что в условиях кризиса и как Вы выразились &quot;непредсказуемой продажи&quot; у Вас (ЧАСТНИКОВ) цены за услуги хотя бы упали... Хотите развить тему данного топа в этом направлении?:)

Вы упорно не хотите отвечать за свои...

Вы упорно не хотите отвечать за свои слова и переводите стрелки. Ну как хотите. А цены за свои услуги здесь никто и не озвучивает, это запрещено. ;)

Отвечать за какие слова? Я же написа...

Отвечать за какие слова? Я же написала алгоритм выявления цены и, что все &quot;хотелки&quot; риэлтора шли бы сверху нужной мне суммы. Что не понятно с 3-его раза? ЗЫ. Прям заинтриговали. Что же я хочу в этом топе, чтобы Вы мне ответили: &quot;Ну как хотите.&quot; :) Еще одна пишет, что я ее зачем-то должна уговаривать. Смешно даже...

А всем смешно, что вы написали, что ...

А всем смешно,  что вы написали,  что у собственника будет дешевле на 300 тыс, а вот каким образом,  объяснять не хотите.

Я написала, что услуги риэлтора буду...

Я написала, что услуги риэлтора будут входить в цену продажи.:). Отсюда и разница, на которую, ВОЗМОЖНО, была бы данная квартира дешевле. Особенно это сказывается при альтернативных продажах. ЗЫ. После 4-го объяснения дошло?:)

Это до вас так и не дошло ничего. :)

<a class="underline break-all decoration-1 hover:decoration-2" rel="nofollow" target="_blank" href="http://eva.ru/topic/155/3435331.htm?messageId=92746280">http://eva.ru/topic/155/3435331.htm?messageId=92746280</a>

найдите любое объявление с тарифом "...

найдите любое объявление с тарифом &quot;собственник&quot; и со свободной продажей, а дальше поищите данное объявление по другим базам риэлторов(заодно обратите внимание на цену продажи). Для Вас будет столько открытий:)....

Для меня уже не будет открытий, я не...

Для меня уже не будет открытий, я недвижимостью с 93 года занимаюсь.

опять переходите от "общего" к "част...

опять переходите от &quot;общего&quot; к &quot;частному&quot;. Речь шла о другом, на сколько я помню.

---В варианте "с риэлтором" сами дог...

---В варианте &quot;с риэлтором&quot; сами догадаетесь, как поступит продавец?---- и как он поступит? спрашиваю как человек, который продавал с риэлтором и без (и покупал тоже с риэлтором и без)

Так напишите, как поступали Вы.:) И ...

Так напишите, как поступали Вы.:) И почему в одном случае продавали и покупали С РИЭЛТОРОМ, а в другом - без?

я вам ничего писать не обязана, но е...

я вам ничего писать не обязана, но если вы попросите - отвечу. Для начала поясните свою фразу выше) которую я процитировала

Я Вам тоже ничего не обязана писать ...

Я Вам тоже ничего не обязана писать и уж, тем более, просить не собираюсь.:) З.Ы. Фраза написана не Вам, а кому надо, тот все прекрасно поймет:).

вы начали говорить и не договорили. ...

вы начали говорить и не договорили. При этом на мой уточняющий вопрос начали требовать ответа с меня. Все ясно с вами, чушь ляпнули и в кусты

В 99 % случаев так и есть, но встреч...

В 99 % случаев так и есть, но встречаются и исключения.

Расскажу об опыте 3-х месячной давно...

Расскажу об опыте 3-х месячной давности, опыте сопровождения сделки, которая начиналась, как сделка без риелторов изначально, т.е. владелец 8.5 млн свободных денег нашел себе квартиру в начале Бутырской ул., которую планировал отремонтировать и сдавать в аренду, пошел самостоятельно на переговоры и внес 200тыс. в качестве задатка под &quot;соглашение о внесении задатка&quot;. А потом выяснилось, что в квартире прописан взрослый отказник от приватизации. И началась паника... Когда мне позвонили, первое, что сделали - разработали план действий по возвращению задатка, если будет принято решение от сделки отказаться. И план по максимальному снижению рисков, если квартиру купим. В результате квартиру купили, за сопровождение просил стандартные свои 50тыс. - заплатили же мне 100тыс. после сделки, видимо сочли, что душевное спокойствие в общении с продавцом, который не любит вредных риелторов, того стоило. Сюрпризы, кстати, продолжались и впредь, на уровне обмануть контрагента на 1тыс., отказавшись от своих громогласных устных обещаний. Так что, разыскивая вариант без риелтора, будьте готовы к тому, что найденный вами вариант будет отнюдь не беспроблемным.

покупатель оказался слабак.отказник ...

покупатель оказался слабак.отказник и сам бы выписался

Автор ищет собственников-ПРОДАВЦОВ, ...

Автор ищет собственников-ПРОДАВЦОВ, а сопровождение сделки (а туда входит и внесение аванса, соответственно изучение документов продавца) она хочет оформить через юриста. В чем проблема? :) 

В том, что цена от собственников буд...

В том, что цена от собственников будет ВЫШЕ, а не ниже. А автор хочет наоборот, но не понимает этого, слепо доверяя мифу, что цена у собственников ниже на размер риелтерской комиссии.

Вообще, все зацепились за слова о це...

Вообще, все зацепились за слова о цене (а в исходном сообщении автора об этом не было написано), и истинную причину, по которой она ищет собственников Вы не знаете.. P.S. Мне тоже, к примеру, больше нравится общаться с собственниками потому, что если с ними договорилась о просмотре в выходные, то смотришь квартиру. А не слышишь ответ - что у меня дача или в выходные она не работает:). Или, что она опаздывает на час, т.к. предыдущий показ был в другом районе и она стоит в пробке:). Другой пример: звонишь - риэлтор говорит, что в отпуске, вот приедет и всем займется. Через неделю ей набираешь, а она отвечает, что коллега уже взяла аванс у других покупателей... Так чего она сразу не отправила к коллеге, который работал в ее отсутствие (квартира данная была реальная)? Ну, и то, что риэлторы иногда навязывают свое видение &quot;удачного&quot; варианта для клиента. Но не факт, что данным вариантом клиент останется доволен.

Да причина эта известна сто лет и он...

Да причина эта известна сто лет и она озвучена мной выше. Другие причины не попадались.

А собственники не уезжают на дачи и ...

А  собственники не уезжают на дачи и никогда не опаздывают чтоли?:)

Kак купить квартиру от собственника?