Продать в МО, купить в Москве

Есть трешка в Железнодорожном, сдаем за 30 т (на руки), но арендаторы часто очень меняются, надоело. В планах была покупка квартиры в Москве, для регистрации хотя бы. Свою продать мы сможем примерно за 6,5, за эту цену можно ли будет найти что-то на Юго=Западе (Профсоюзная, Пр Вернандского)? Речь, конечно, об однушке, недалеко от метро. Сдать такую однушку можно будет примерно за ту же цену, что и трешку мы сдаем. Стоит таким заморочиться?